房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)目錄

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)以及二級(jí)以下資質(zhì)申報(bào)條件為：

（一）二級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于2000萬元，凈資產(chǎn)不低于2000萬元；

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上，取得三級(jí)資質(zhì)1年以上；

4、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

6、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

7、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

8、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

11、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；

12、原有國(guó)有和集體企業(yè)已完成股份制和民營(yíng)化改革。

（二）三級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于800萬元，凈資產(chǎn)不低于800萬元；

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上，取得四級(jí)資質(zhì)1年以上；

4、房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；

11、原有國(guó)有和集體企業(yè)已完成股份制和民營(yíng)化改革。

（三）四級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬元，凈資產(chǎn)不低于500萬元；

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

4、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

6、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

7、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

9、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

（四）暫定資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬元；

2、注冊(cè)資本中無國(guó)有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為房地產(chǎn)或房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

申請(qǐng)延長(zhǎng)資質(zhì)有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)。對(duì)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。