什么樣的房屋才能拆除：

建設單位在房屋拆遷之前，應當在縣級文件的項目建設行政主管部門申請房屋拆遷工程施工許可證，獲得房屋拆遷施工許可證，才可以拆遷項目的活動：

1、是房屋建筑結(jié)構，面積，高度，層數(shù)，地下管線，周圍環(huán)境的描述和示意圖的拆遷;

2、拆遷拆除施工總承包企業(yè)簽訂;它與保障措施拆除施工要求符合，提供3個拆遷承包商監(jiān)管文件按照本條例的規(guī)定;其他文件，法規(guī)，和4建設行政主管部門法規(guī)的規(guī)定，在驗收范圍內(nèi)的合同施工，拆拆承包企業(yè)資質(zhì)15個工作日的日期，除去保障性住房建設項目或施工組織設計審查，以滿足的條件，發(fā)行建筑工程房屋拆遷許可證。

房屋拆除要注意的問題：

1、人工拆除方法只能用于拆除木結(jié)構，木結(jié)構，土木混合結(jié)構的拆除;通過人工拆除危險程度建造更大或結(jié)構的拆除混合結(jié)構，框架結(jié)構，框架結(jié)構，鋼結(jié)構及各種基礎設施，地下結(jié)構，危險非常的大，所以必須通過機械或爆破拆除。

2、施工組織設計由拆除承包企業(yè)技術部門編制，單位技術負責人審核同意，經(jīng)總監(jiān)審查同意簽字后，方可實施。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑時，其施工方案或施工組織設計還應經(jīng)公安部門批準。