樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。

有的樓盤在開盤之初，不跟隨周邊市場的價格，以較高售價推出市場。如去珠江新城某樓盤開盤時號稱要以2萬元/平方米的定價進行銷售，而當時周邊樓盤的定價不到1.5萬元/平方米。

專業(yè)人語 使用這樣的定價策略可以避開價格戰(zhàn)，利用買家“一分錢一分貨”的心理，向客戶傳遞樓房高素質(zhì)、高品質(zhì)及強大的升值能力，特別是中樓盤，絕大多數(shù)購買者為二次置業(yè)，這種定價方式可以強調(diào)樓宇的保值升值作用。此外，高價還可以吸引消費者的注意，提高樓盤的知名度。

使用這種策略的樓盤針對的主要是高收入人士，價格對買家的購買力影響不大。但只適合實力雄厚的開發(fā)商在銷售樓盤時使用，且在競爭激烈時，容易被對手搶走客戶，高價也增加了樓盤銷售的難度，回籠資金速度較慢。