1、防火隔離設(shè)計 在商業(yè)建筑中庭要求視覺上盡量通透,采用防火墻分隔不利于使用;采用水幕代替聯(lián)片的防火墻時,防火分區(qū)的分隔長度達幾十米到上百米,水量的供應(yīng)和排放都是難以解決的工程問題;大面積防火卷簾的使用常出現(xiàn)很多問題,極大地降低了防火卷簾的防火效能,加大了建筑的火災(zāi)危險性。此外,使用防火卷簾勢必影響整個建筑的結(jié)構(gòu)與空間效果,從而對商場運營產(chǎn)生不良影響。

目前商業(yè)建筑已向綜合性服務(wù)發(fā)展,有停車場,咖啡館,健身俱樂部、美容美體、餐飲、電影院以及銀行、郵政等各種服務(wù)設(shè)施,形成了較大規(guī)模的綜合性商業(yè)建筑。商業(yè)建筑地下增加餐飲、健身俱樂部等功能后,是否仍然能按照地下商店營業(yè)廳的要求劃分防火分區(qū);地下餐飲場所是否能夠使用天然氣;商店、電影院、停車場、辦公附屬用房等總建筑面積大于20 000㎡時,是否應(yīng)采用不開設(shè)門窗洞口的防火墻分隔。

2、人員疏散設(shè)計 人員疏散是一個極其復(fù)雜的過程。不同的商業(yè)建筑的建筑形式、經(jīng)營形式多樣，有一些大型商業(yè)建筑“體量大、跨度大”,位于建筑中部的疏散樓梯在首層往往不能直通室外,從而無法為人員疏散提供有效的通道。另外,若在中庭處設(shè)置防火卷簾,則等于阻斷了人員逃生直接的線路,原來通暢的公共走道和開闊的中庭空間被眾多的卷簾分隔,人們無法找到原路,無法通過中庭看到發(fā)生的事情,這在一定程度上造成人員被卷簾圍困的恐慌感。

地下商業(yè)建筑內(nèi)部格局復(fù)雜,使購物、娛樂人員經(jīng)常摸不清方向,特別是環(huán)型地下商城,給購物人員造成的方向性模糊程度更為嚴重。通道和出口設(shè)計為單向或盡端型,甚至在有些不該設(shè)置柜臺的地方增設(shè)柜臺或設(shè)臨時促銷貨架,擠占通道或出口,嚴重影響疏散。