沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內的公共設施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物。這些不明建筑物，極有可能在未來某*變成現實的時候，給居住生活帶來負面的影響，比如承諾是帶規(guī)劃的綠地實際成為了一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問到底，并把這些“不確定的因素”寫入合同中，對開發(fā)商產生一種約束力。

無論是在哪種沙盤模型當中，景觀都是必不可少的因素之一。? 我們在生活中看到的植物有著很多的種類，大大小小一應俱全，區(qū)域規(guī)劃沙盤模型中這些植被景觀也是必不可少的，如在區(qū)域規(guī)劃沙盤模型中看到的景觀植被缺少層次感，那就說明區(qū)域規(guī)劃沙盤模型不合格。景觀還包括場景、建筑風格、水流方向、地形高度、沙盤模型底座款式等是否和設計圖紙一致。

區(qū)域規(guī)劃沙盤模型制作注意要點之水流方向：山川河流也是區(qū)域規(guī)劃沙盤模型中不可缺少的要素。山川可能會不出現，那么河流將是必不可少的一處景物，所以不少參觀者對于河流的的方向及形態(tài)還是比較關注的，制作完成后需要注意水流的方向，切忌搞錯水流方向影響到項目展示，讓參觀者對于該規(guī)劃項目造成誤解。區(qū)域規(guī)劃沙盤模型制作注意要點之燈光效果： 區(qū)域規(guī)劃沙盤模型需要展示的場景是比較少的，主要是展示項目規(guī)劃為主題。所以在進行燈光系統(tǒng)確認時，主要是檢查燈光是否有刺眼或有沒有“喧賓奪主”的燈光。燈具有沒有粘接不穩(wěn)的情況。

城市區(qū)域規(guī)劃沙盤模型的主題是表達項目的信息，所以在進行確認時要先確認沙盤模型表達的主題是否和設計圖紙一致，規(guī)劃方面是否和清楚詳細進行展示，分區(qū)是否清楚明了。還要注意還有沒有其他的污漬。城市區(qū)域規(guī)劃沙盤模型有些部分需要通過動態(tài)的功能進行展示，比如游樂場的過山車，就是通過動態(tài)功能進行展示。所以在進行城市區(qū)域規(guī)劃沙盤模型確認時，需要對其要進行動態(tài)展示的功能進行確認是否是正常運行。