檢測內容所用儀器
測繪、構件截面尺寸復核:激光測距儀、卷尺、游標卡尺;
沉降:全站儀或水準儀+塔尺等;
傾斜:靠尺或全站儀(使用較多)或吊線等方法;
鋼筋復核:鋼探(檢測鋼筋位置)、電鎬(打掉混凝土)、游標卡尺(檢測鋼筋直徑);
材料強度:磚(磚回彈儀或取芯)、混凝土(混凝土回彈或取芯)、砂漿(砂漿貫入儀);
碳化深度檢測:酚酞試液和游標卡尺;
鋼柱垂直度:全站儀;
混凝土結構 混凝土結構是素混凝土結構、鋼筋混凝土結構、預應力混凝土結構等以混凝土為主制成的結構的統(tǒng)稱。
房屋鑒定中常遇到的為現澆混凝土框架(剪力墻)承重,現澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板(局部現澆混凝土板)樓(屋)蓋的混凝土結構。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題,硬化成型的混凝土中存在著眾多的微孔隙、氣穴和微裂縫,正是由于這些初始缺陷的存在才使混凝土呈現出一些非均質的特性。微裂縫通常是一種無害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后,微裂縫就會不斷的擴展和連通,終形成我們肉眼可見的宏觀裂縫,也就是混凝土工程中常說的裂縫。
裂縫定性:結構性裂縫或是非結構性裂縫。
結構性裂縫多由于結構應力達到限值,造成承載力不足引起的,是結構破壞開始的特征,或是結構強度不足的征兆,是比較危險的,必須進一步對裂縫進行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的,如溫度裂縫、收縮裂縫,對結構承載力的影響不大,可根據結構耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
房屋改造所需要的必要條件:
情況一:持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照,然后寫出改造申請,向審批大廳,規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。
情況二:有土地證,沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚,那么流程同情況一是一樣的。
情況三:沒有房產證,四鄰不清,那么就緒要土地部門對土地證進行認定,之后再寫出申請,并向審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。