什么是房屋抗震能力檢測？

房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

什么是房屋質量綜合檢測？

房屋質量綜合檢測是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行檢測，建立和完善房屋質量檔案、評價房屋質量的過程。房屋質量綜合檢測主要適用于保護建筑等需進行檢測的房屋。

一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：

（一）注冊資金不少于 200 萬元；

（二）從事房屋鑒定 5 年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質量事故。享有良好社會信譽；

（三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業(yè)高級職稱，從事房屋鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷；

在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。

但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

不要把陽臺當廚房用

因為舊房的空間有限，因此許多業(yè)主利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時候，為了使室內空間更加寬敞，就會將廚房移至陽臺，這樣雖然室內面積增加了，但是會導致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會給日后生活造成不必要的麻煩。