由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償，并對其進行妥善的安置。

拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。近十多年，各地制定了許多關(guān)于拆遷補償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。

進行高處作業(yè)拆除時，以較大尺寸的構(gòu)件或沉重的材料，必須采用起重機及時吊下。拆卸下來的各種材料應(yīng)及時清理，分類堆放在指定場所，嚴禁向下拋擲。

5.采用雙機抬吊作業(yè)時，每臺起重機載荷不得超過允許載荷的80%，且應(yīng)對吊進行試吊作業(yè)，施工中必須保持兩臺起重機同步作業(yè)。

6.拆除吊裝作業(yè)的起重機司機，必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。信號指揮人員必須按照現(xiàn)行國家標準《起重吊運指揮信號》GB 5082的規(guī)定作業(yè)。

7.拆除鋼屋架時，必須采用繩索將其拴牢，待起重機吊穩(wěn)后，方可進焊切割作業(yè)。吊運過程中，應(yīng)采取輔助措施使被吊物處于穩(wěn)定狀態(tài)。

8.拆除橋梁時應(yīng)先拆除橋面的附屬設(shè)施及掛件、護欄等。

房屋裝修拆除注意事項

1、拆除現(xiàn)場設(shè)專人進行指揮，對拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不隱患及時糾正，消除。

2、在拆除施工前，項目部對拆除人員進行教育及技術(shù)交底，在每個作業(yè)人員明確拆除作業(yè)的程序及注意事項并簽字后再從事拆除作業(yè)。

3、拆除人員必須戴好帽、高處作業(yè)人員必須系好帶。

4、所用的鍬、大錘、鎬等用具必須在使用前進行檢查，確認無掉頭、斷把的可能性后再進行使用。

5、所有拆除作業(yè)人員嚴禁吸煙及生火取暖，以防引起火災(zāi)。

6、拆除施工人員在施工現(xiàn)場不準打鬧，不準酒后進入拆除現(xiàn)場進行拆除的作業(yè)。

拆除施工采用的腳手架、網(wǎng)，必須由專業(yè)人員按設(shè)計方案搭設(shè)，由有關(guān)突然人員驗收后方可使用，水平作業(yè)時操作人員應(yīng)保持距離。防護設(shè)施驗收時應(yīng)類別逐項查驗，并有驗收記錄。作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動保護用品，并正確使用。

房屋拆除施工準備

(1)、乙方項目負責(zé)人在簽訂合同后，立即辦理相關(guān)的手續(xù)，并列出乙方全部人員名單報送甲方備錄。

(2)、乙方項目負責(zé)人根據(jù)工程具體情況，組織人員和機械、機具、拆除施工工具進入施工現(xiàn)場。進入施工現(xiàn)場后，陪同甲方負責(zé)人熟悉施工現(xiàn)場，配合甲方切斷水、電、氣、暖通信線路等，并安排工人臨時住宿就緒。