納雍縣房屋質量檢測專業(yè)可靠機構 中政建研貴州分院

什么情況需要進行房屋質量檢測？(一) 房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；(二) 房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的；(三) 自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；(四) 需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；（五) 其他可能危害房屋需要鑒定的情形。

砌體結構房屋鑒定現場檢測內容:1.砌體外觀質量:包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等。2.砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設置情況、外觀質量與工作狀態(tài)等。3.填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。4.應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。5.砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數量、長度寬度和性質。

非主體結構房屋鑒定檢測內容:屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設施的質量和工作狀態(tài);外門窗、幕墻的質量和工作狀態(tài);支承在結構上的管道、設備與設計的符合程度。支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設施對結構構件的影響等。