貴州息烽縣房屋檢測正規(guī)機構(gòu) 中政建研貴州分院

在當今社會，我們廣大居民對自己的房屋越來越看重，尤其是房屋，連續(xù)的接觸了一些關(guān)于房屋性檢測的項目，深感房屋性在現(xiàn)代人生活中的重要。特查一下幾條與大家共勉之。

在我國，房屋鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面筆者重點闡述一下近些年來常見的房屋鑒定類型和檢測方法。

常見的房屋鑒定

1 房屋性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2 房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

一、房屋檢測的定義

房屋檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

二、房屋性檢測適用范圍

房屋檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。

在檢測過程中，通過水準儀、經(jīng)緯儀等檢測儀器對現(xiàn)場房屋結(jié)構(gòu)進行外立面檢測如房屋沉降高差檢測、房屋傾斜監(jiān)測;通過房屋混凝土回彈儀、超聲回彈儀、鋼筋掃描儀、鋼卷尺等儀器對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測，得出房屋鋼筋配筋、尺寸、大小、數(shù)量，房屋構(gòu)件混凝土構(gòu)件如梁、柱、板等混凝土強度。