外墻漏水，在室內進行防水施工，屬于被動式的防水施工，為什么這么說呢？因為水還是可以從外墻滲進來，只是被內墻的防水層擋住了而已，水是無孔不入的，這里進不去，就會從兩邊竄過去，造成旁邊的墻壁發(fā)霉潮濕（這個過程是極其緩慢的），具體的施工方法告訴大家：把靠近外墻的內側墻壁涂料層整個鏟掉，鏟到水泥層，用水泥黃沙找平，重新做基礎防水，建議采用柔韌型防水砂漿，防止后期開裂，防水要做2遍，等防水施工做好以后，在重新批膩子、刷涂料。

外墻做防水的注意事項？

1、不要再5℃以下以及雨中施工，且不要在潮濕或者不通風的環(huán)境下施工，這樣會影響成膜。

2、施工后應該認真檢查工程的各個部分，特別是薄弱環(huán)節(jié)，應該及時排查并且及時修復。

外墻防水的砌筑要求：砌筑時避免外墻墻體重縫、透光，砂漿灰縫應均勻，墻體與梁柱交接面，應清理干凈垃圾余漿，磚砌體應濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使外墻墻體充分沉實，另注意墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。

房屋外墻滲水的原因

1、設計因素

眾所周知,防水處理工作是建筑工程中重要的一項工程,由于一些防水材料性能上的差異和一些氣候問題的差異,使房屋的防水設計比較復雜,如果在建筑工程中防水設計出現問題,就會造成房屋外墻滲漏.

2、材料因素

現代房屋施工的各種新型材料的抗?jié)B透能力都很差,并且吸水性較強,在砌筑的時候,水泥砂漿很難達到飽滿與擠揉密實的效果,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間因材料在性能上的不同而形成裂縫,所以造成墻體的滲漏問題.

3、施工因素

施工工藝和施工技術導致外墻滲水是房屋建筑中比較常見的,不少房屋施工時,因找平和抹灰層沒有按照標準進行,造成砂漿強度的變化導致墻面滲漏.