材料因素
現代房屋施工的各種新型材料的抗?jié)B透能力都很差,并且吸水性較強,在砌筑的時候,水泥砂漿很難達到飽滿與擠揉密實的效果,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間因材料在性能上的不同而形成裂縫,所以造成墻體的滲漏問題.
施工因素
施工工藝和施工技術導致外墻滲水是房屋建筑中比較常見的,不少房屋施工時,因找平和抹灰層沒有按照標準進行,造成砂漿強度的變化導致墻面滲漏.
尋找外墻漏水原因
發(fā)現外墻漏水時首先要做的就是找到漏水的原因,這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析,因此現代多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料,而經過近幾年的調查使用發(fā)現,用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。
外墻清洗后變色
在國外使用酸性清洗劑清洗后,花崗巖外墻有變黃的現象發(fā)生,要阻止或延緩清洗后外墻面的變黃,可以通過兩種途徑來實現,一是在清洗劑中添加行之有效的防銹劑,二是對清洗后的外墻噴涂有效的高分子保護劑,據國外資料介紹,有機硅乳液已用于名勝古跡的外保護層
外墻涂料因為可選擇的色彩多樣,符合不同需求,但是選用的涂料一定要有抗紫外線照射功能,否則受室外環(huán)境的影響會變色,另外還要求外墻涂料具有抗水性能,有自滌性,漆膜要硬而平整,臟污一沖就掉。
采用真石漆的外墻面具有天然真實的自然色澤,給人以高雅、和諧、莊重之美感。優(yōu)質的真石漆具有防火、防水、耐酸堿、耐污染等特點,由于真石漆具備良好的附著力和耐凍融性能,因此特別適合在寒冷地區(qū)使用。