在混凝土的養(yǎng)護(hù)期間，只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù)，而對(duì)外墻面的養(yǎng)護(hù)不夠，尤其在炎熱的夏天，墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫；其次對(duì)墻體養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間不夠，致使混同產(chǎn)生收縮裂縫；

由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難控制致使外墻找平抹灰時(shí)，局部厚度過(guò)大，容易開裂，增加了漏水的可能；

在外墻窗框安裝過(guò)程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)，窗臺(tái)未做泛水和窗框四周粉刷窗框等原因，從而造成滲漏。

建筑外墻滲漏的原因雖然很復(fù)雜，情況也多種多樣，但只要我們重視這一質(zhì)量通病的防治，并在施工過(guò)程中，加大質(zhì)量管理，通過(guò)科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施，是可以有效控制好建筑外墻滲漏問(wèn)題的。

外墻防水工程涉及到建筑物(構(gòu)筑物)的地下室外墻、住房外墻等諸多外墻結(jié)構(gòu)，其功能就是要使建筑物或構(gòu)筑物在設(shè)計(jì)耐久年限內(nèi)，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部奪間不受到污損，為人們提供一個(gè)舒適和的生活環(huán)境。

房屋外墻滲水的原因

1、設(shè)計(jì)因素

眾所周知,防水處理工作是建筑工程中重要的一項(xiàng)工程,由于一些防水材料性能上的差異和一些氣候問(wèn)題的差異,使房屋的防水設(shè)計(jì)比較復(fù)雜,如果在建筑工程中防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題,就會(huì)造成房屋外墻滲漏.

2、材料因素

現(xiàn)代房屋施工的各種新型材料的抗?jié)B透能力都很差,并且吸水性較強(qiáng),在砌筑的時(shí)候,水泥砂漿很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間因材料在性能上的不同而形成裂縫,所以造成墻體的滲漏問(wèn)題.

3、施工因素

施工工藝和施工技術(shù)導(dǎo)致外墻滲水是房屋建筑中比較常見的,不少房屋施工時(shí),因找平和抹灰層沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,造成砂漿強(qiáng)度的變化導(dǎo)致墻面滲漏.