外墻漏水，在室外進行防水施工，是主動式的防水施工，可以從根源上解決漏水問題，但是物業(yè)維修以后，過不了兩年又會發(fā)生漏水情況，原因主要是防水材料質量不好造成的。因為外墻要么是真石漆、要么貼瓷磚，在做防水施工前，對防水材料的顏色有要求，一般都采用丙烯酸透明防水材料，這種防水材料分為兩種：一種是膏狀的，很粘稠，質量還可以；一種是乳液狀的，是經(jīng)過稀釋的，質量很一般。這就是造成外墻維修后反復漏水的主因，防水材料在室外的壽命多也就2-3年。當然有更好的聚脲透明防水材料，但是價格極其昂貴，施工又有點復雜，在市場上很難推廣，一般用于重點工程防水施工。總之一句話：便宜沒好貨，好貨不便宜。

外墻漏水，在室內進行防水施工，屬于被動式的防水施工，為什么這么說呢？因為水還是可以從外墻滲進來，只是被內墻的防水層擋住了而已，水是無孔不入的，這里進不去，就會從兩邊竄過去，造成旁邊的墻壁發(fā)霉潮濕（這個過程是極其緩慢的），具體的施工方法告訴大家：把靠近外墻的內側墻壁涂料層整個鏟掉，鏟到水泥層，用水泥黃沙找平，重新做基礎防水，建議采用柔韌型防水砂漿，防止后期開裂，防水要做2遍，等防水施工做好以后，在重新批膩子、刷涂料。

房屋之所以能夠適合人類的居住，主要就是在建造房屋的時候外墻防水層做的非常好，所以能夠讓我們在室內感覺到冬暖夏涼，而且不會潮濕，對我們的身體也是有幫助的。那么您知道外墻做防水的注意事項以及怎樣驗收的知識嗎？

外墻防水防護工程應按裝飾裝修分部工程的子分部工程進行驗收，外墻防水防護子分部工程各分項工程的劃分應符合下表的要求。

如果窗框的外墻處沒有做泄水坡，也會出現(xiàn)漏水。遇到這種問題，可以找專業(yè)防水公司需要做一個低于內墻2公分的坡度，讓雨水順著坡度流下去，這樣不會積水，造成室內潮濕。

房屋漏水維修，是個專業(yè)的技術活。不要隨便從馬路上找個施工隊處理，反而有可能越修越漏，出現(xiàn)問題打電話聯(lián)系不上對方。相比之下，專業(yè)防水公司的補漏人員除了專業(yè)技能豐富規(guī)范，在后續(xù)服務上也有保障。