隨著市場體系的不斷完善，消防設施維護保養(yǎng)也納入了招投標的范圍，但往往出現投標費用相差甚遠，造成惡意競爭，給正常的消防設施維護保養(yǎng)市場帶來不利因素。正常維保中也往往存在側重點不同，走過場等現象，造成維護保養(yǎng)工作沒有落到實處。

消防設施維保能力參差不齊

從事建筑消防設施維護保養(yǎng)的中介機構很多就是由消防施工單位。部分維保單位為取得相應資質，千方百計湊人數，導致從事維保工作的人員多數沒有取得從業(yè)資質，沒有掌握建筑消防設施的原理、性能和操作維護規(guī)程。部分建筑的物管單位雖然與消防設施維保公司簽訂了維保合同，但只停留在一紙合同上，沒有進行實質性的檢測、維護保養(yǎng)。

消防報審手續(xù)的相關材料和消防圖紙可以讓消防公司來做，然后自己去做消防審批，也可以由專業(yè)的消防公司負責所有的相關材料和圖紙，為建筑施工單位更加快捷專業(yè)的代辦消防報審手續(xù)。消防報審手續(xù)的流程是先由有資質的設計單位出圖，然后報消防部門審批，大概是三到十五天，然后消防部門會給出審核意見，建筑施工單位按審核意見修改圖紙，接著再重新報審，消防報審通過，消防部門會給出同意施工意見，施工單位把施工圖原件及審校意見復印件報物管公司存檔，然后建筑施工單位可以開始進行施工，當施工結束，工程竣工后，再到消防部門申報建設工程竣工驗收。

建筑設施為何要進行消防維護保養(yǎng)？

1、《中華人民共和國消防法》第五條：任何單位、個人都有維護消防、保護消防設施，預防火災、報告火警的義務。

2、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條：建筑工程消防驗收后，建筑物的所有者或則管理者應當落實建筑消防設施的管理和值班人員，與具備建筑消防設施維護保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設施的正常運行。

3、單位建筑消防設施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養(yǎng)應委托具備消防檢測中介服務資格的單位或具備相應消防設施安裝資質的單位依照本規(guī)定實施。公安消防機構應將建筑消防設施是否與具備消防檢測中介服務資格的單位或具體相應消防設施安裝資質的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內容。