建立消防維保檔案

為了便于維保工作、準確、細致地開展，首先我公司將為消防維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中將嚴格按照消防設施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。

定期檢修／測試

在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進行月度定期檢修試驗。

填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結(jié)報告。

消防警鈴及火災事故廣播的功能測試：

a. 消防警鈴及火災事故廣播作為火災中引導現(xiàn)場人員及時有序的疏散的設備，在火災中尤為重要。根據(jù)近年來多次火災的經(jīng)驗，消防警鈴及火災事故廣播的保養(yǎng)維護應該是整個維護保養(yǎng)工作的重中之重。

b.建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。在測試中，不應以能聽到聲響為準，而應確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作。廣播揚聲器的音量應為全功率輸出。

c.消防廣播主機的功率放大器應能滿足建筑物中所有揚聲器開啟時的功率要求。測試時可與業(yè)主協(xié)商合適的時間對設備進行全部播放。

d.在有人員正常工作和滯留的場所，試驗火災廣播時切忌使用火災發(fā)生時的語言和電子錄音。

e.檢測消防警鈴及火災事故廣播的分區(qū)控制和相關(guān)層聯(lián)動功能。以便火災發(fā)生時引導現(xiàn)場人員及時有序的疏散。

消防設施的維護保養(yǎng)涉及聯(lián)動報警、防排煙、給排水等多個專業(yè)，對從業(yè)人員的要求比較高，對從業(yè)人員的崗前培訓和實操考核要形成系統(tǒng)化并且落到實處。在單位申報消防設施維保資質(zhì)時，職能部門要根據(jù)單位的能力劃分資質(zhì)等級，確定相應的承接業(yè)務范圍，明確企業(yè)的責任，加強監(jiān)管，確保責任落實。要加強社會單位消防設施從業(yè)人員的消防教育，使其懂原理、會操作、會保養(yǎng)。同時，專業(yè)維保機構(gòu)要充實專業(yè)技術(shù)力量，加強行業(yè)自律管理，提升從業(yè)人員素質(zhì)和能力水平，確立“以服務打市場，以質(zhì)量?！钡睦砟睿瑸樯鐣峁﹥?yōu)質(zhì)的消防技術(shù)服務。

消防維保更能保障你的生命?，F(xiàn)在很多公司都會特別簽署一些專業(yè)的消防機構(gòu)進行消防維保，看似沒有必要性，但是這是對于生命負責任的一種方式。消防維保針對于消防設備進行定期的維護，一般是一年兩次，公司與消防公司自行簽訂，而消防維護日期也是各自擬定的，但就是這樣一種方式徹底得檢查并讓這些消防設備沒有故障方面的問題，一旦出現(xiàn)火災方面的事故也能快速解決。