雖然建筑消防設施的投入在工程建設中所占比重越來越大，消防檢測、驗收越來越嚴格，但只能保證消防系統(tǒng)驗收時處在一個良好的運行狀態(tài)，而一旦投入使用，隨著系統(tǒng)老化、日常維護保養(yǎng)不到位，會暴露出越來越多的問題。部分建筑物的產(chǎn)權或管理單位忽視對建筑消防設施檔案的管理，造成建筑消防設施檔案缺失，不能為后期的維護保養(yǎng)提供客觀的依據(jù)，造成維護保養(yǎng)工作困難大。

現(xiàn)行的消防法律法規(guī)未明確規(guī)定建筑消防設施必須落實有資質的維保單位進行維保或在建筑進行消防審批時必須提供建筑消防設施維保合同，同時，對維保質量的監(jiān)督措施不，只規(guī)定建筑主體單位對消防設施的運行情況負法律責任，未明確在消防設施維保合同有效期內(nèi)消防設施運行不到位，如何追究維保單位的法律責任。

建筑設施為何要進行消防維護保養(yǎng)？

1、《中華人民共和國消防法》第五條：任何單位、個人都有維護消防、保護消防設施，預防火災、報告火警的義務。

2、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》第十條：建筑工程消防驗收后，建筑物的所有者或則管理者應當落實建筑消防設施的管理和值班人員，與具備建筑消防設施維護保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設施定期維修保養(yǎng)合同，保證消防設施的正常運行。

3、單位建筑消防設施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養(yǎng)應委托具備消防檢測中介服務資格的單位或具備相應消防設施安裝資質的單位依照本規(guī)定實施。公安消防機構應將建筑消防設施是否與具備消防檢測中介服務資格的單位或具體相應消防設施安裝資質的單位簽訂維保協(xié)議納入防火監(jiān)督檢查內(nèi)容。

開業(yè)檢查；消防大隊會派工作人員到現(xiàn)場查看是否與你呈上的資料相符，是否符合規(guī)范，拿到合格證后才可營業(yè)；

后期培訓；工作人員上門進行消防知識的宣講，講解消防器材的使用，逃生等火災事故應急救援演練實施方案，相關消防知識的普及，掌握應急救援的程序和消防器材的操作使用方法，提高現(xiàn)場管理人員的應急處置能力。