消防設(shè)施維保率低

部分單位未與具有消防設(shè)施維保資質(zhì)的單位簽訂維保合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。部分新建單位因設(shè)施在保修期內(nèi)，通常全權(quán)交給施工單位負(fù)責(zé)，施工結(jié)束就撒手不管；部分單位只依靠單位內(nèi)部水電工進(jìn)行日常維護(hù)，常因日常投入不足，難以調(diào)動(dòng)相關(guān)人員積極性。

現(xiàn)行的消防法律法規(guī)未明確規(guī)定建筑消防設(shè)施必須落實(shí)有資質(zhì)的維保單位進(jìn)行維?；蛟诮ㄖM(jìn)行消防審批時(shí)必須提供建筑消防設(shè)施維保合同，同時(shí)，對維保質(zhì)量的監(jiān)督措施不，只規(guī)定建筑主體單位對消防設(shè)施的運(yùn)行情況負(fù)法律責(zé)任，未明確在消防設(shè)施維保合同有效期內(nèi)消防設(shè)施運(yùn)行不到位，如何追究維保單位的法律責(zé)任。

消防報(bào)審手續(xù)的相關(guān)材料和消防圖紙可以讓消防公司來做，然后自己去做消防審批，也可以由專業(yè)的消防公司負(fù)責(zé)所有的相關(guān)材料和圖紙，為建筑施工單位更加快捷專業(yè)的代辦消防報(bào)審手續(xù)。消防報(bào)審手續(xù)的流程是先由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖，然后報(bào)消防部門審批，大概是三到十五天，然后消防部門會(huì)給出審核意見，建筑施工單位按審核意見修改圖紙，接著再重新報(bào)審，消防報(bào)審?fù)ㄟ^，消防部門會(huì)給出同意施工意見，施工單位把施工圖原件及審校意見復(fù)印件報(bào)物管公司存檔，然后建筑施工單位可以開始進(jìn)行施工，當(dāng)施工結(jié)束，工程竣工后，再到消防部門申報(bào)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。

消防管道試壓改造

（1）管道安裝完畢后應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定對管道系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)度，嚴(yán)密性試驗(yàn)，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。

室內(nèi)消火栓管道試驗(yàn)壓力應(yīng)為1.3MPa。在10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.02MPa。然后將試驗(yàn)壓力降至0.85MPa，作外觀檢查，以不漏為合格。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)完成后，應(yīng)取水箱間試驗(yàn)消火栓和首層二處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求為合格。

（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水壓試驗(yàn)包括強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)密性試驗(yàn)，強(qiáng)度試驗(yàn)要求：系統(tǒng)試壓1.5MPa。水壓試驗(yàn)的測試點(diǎn)應(yīng)設(shè)在系統(tǒng)管網(wǎng)點(diǎn)，向管網(wǎng)注水時(shí)，應(yīng)將空氣排凈，然后緩慢升壓，達(dá)到試驗(yàn)壓力后，穩(wěn)壓30分鐘，目測無滲漏，無變形，壓降小于或等于0.05MPa為合格。詳見GB50261-2005。

（3）所有進(jìn)戶管和隱蔽或埋地管道在回填隱蔽前單獨(dú)或與系統(tǒng)一起進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

（4）水壓試驗(yàn)的試驗(yàn)壓力表應(yīng)位于系統(tǒng)或試驗(yàn)部分的部位。