吊頂從概念上來講算不了工業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)名詞，但是也有涉及，且在廠房裝修中也是比較重要的。吊頂?shù)哪康木褪菍⑽蓓斏系南涝O(shè)備，空調(diào)管，鋼管等影響視覺審美的物件給掩埋起來。但是，如果不是特別需要的話，吊頂是能免則免，可以節(jié)省成本啦。

了解和實(shí)地核實(shí)廠區(qū)的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評車程等影響企業(yè)運(yùn)輸成本的指標(biāo)?！昂暧^”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主干道、高速公路、城市快速路的距離。道路對通行車輛高度和地面承重的要求。“微觀”交通因素包括：廠區(qū)內(nèi)部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛。

營業(yè)稅：出售廠房的公司需繳納營業(yè)稅（5%），各地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。

計(jì)算方法：營業(yè)稅=銷售價(jià)格×5%；

營業(yè)稅一般由賣方按照成交金額的5%左右繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證。

如果單做一個(gè)簡單的單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，首先就是一個(gè)材料費(fèi)，現(xiàn)在鋼的價(jià)格是落差不大，平均價(jià)位保持在3700每噸的幅度左右徘徊，估計(jì)也能在這個(gè)水平保持一段時(shí)間，相對比 較便宜的;其次造價(jià)和廠房的跨度高度有關(guān)系，如果是不超過8米，跨度不超過30米，帶5噸吊車的廠房，且外圍護(hù)采用保溫的做法，那么平米造價(jià)要500元左右。