東莞大嶺山獨門獨院廠房出租-莞匯大嶺山廠房部免費為你服務

1、全新工業(yè)園獨院廠房，面積11000，總四層，帶有兩部電梯，宿舍配套，配電大。

2、獨院廠房，面積6000平米，總三層，帶有兩部電梯，宿舍配套，電按需配。廠房形象好，環(huán)境優(yōu)，交通方便。

3、獨院廠房，面積 3800 平米，三層，帶電梯，宿舍面積 2400 平米，配有 315 千瓦的電，租金為 12 元 / 平米（可談）。

4、工業(yè)園廠房，總面積 5000 平米，總五層，帶有 2000 平米的宿舍，可分租，500平米起租，租金面談，電按需，廠房靠大路邊。

5、獨院廠房，面積 4200 平米，總三層，配套宿舍，電按需，帶豪華裝修辦公室，廠房靠大路邊，交通非常好。

6、單層鐵皮房，面積 16000 平米，滴水高度 7.5 米 高，水電齊全，電按需，宿舍配套，可分租，500平米起租。

鋼結構廠房租售前的分析

1、結構體系符合性檢測

對房屋的整體結構布置和承重體系進行復核，并核實與原設計圖紙的一致性。

2、構件尺寸檢測

用鋼卷尺抽查主要承重構件平面位置和截面尺寸，主要目的為測出房屋實際施工與設計要求的相符程度和結構構件施工誤差，以及為后續(xù)可能進行的結構承載力驗算提供幾何條件。

3、結構材性抽樣檢測

結構材性檢測抽樣數(shù)量和部位符合有關標準要求。主要目的為測出房屋原材料強度是否存在施工偏差以及目前狀態(tài)材料強度的確切數(shù)值和分布，以及為后續(xù)可能進行的結構承載力分析提供材料物理力學性能依據(jù)。

4、鋼筋配置抽樣檢測

東莞廠房招租網(wǎng)建議采用雷達儀和鋼筋探測儀抽樣檢測承重構件主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護層厚度;主要目的為測出房屋受力構件鋼筋的配置情況與原設計相比是否存在施工偏差，以及為后續(xù)可能進行的結構承載力分析提供鋼筋材料依據(jù)。

5、鋼結構施工質量檢測

房屋局部有鋼結構，初步探勘判斷該鋼結構不是與主體混凝土結構同期施工，為主體結構完成施工以后增加的。針對該部分區(qū)域，抽樣檢測鋼梁的規(guī)格尺寸和焊接質量，螺栓連接質量，壓型鋼板施工質量，鋼結構與主體混凝土結構連接的構造措施等。

6、傾斜和相對沉降測量

采用水準儀測量房屋整體的沉降或相對高差情況，采用經(jīng)緯儀測量房屋四角棱線的傾斜量。主要目的為測出房屋目前是否存在有害的不均勻沉降和傾斜現(xiàn)象。

7、損傷狀況調查和檢測

對房屋承重結構和圍護結構的老化和損傷狀況進行調查和檢測，并對損壞原因進行分析。

8、施工質量和完損性評估

根據(jù)現(xiàn)場檢測評估房屋的施工質量和完損性

9、裝修、維修建議

根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，分析引起房屋損壞的原因，針對存在的問題，提出后續(xù)進行裝修和維修的建議。

了解下工業(yè)地產(chǎn)中的廠房選址相關知識，以下內容均由東莞廠房小編整理：

1、地質檢驗原則

風水思想對地質很講究，甚至是挑剔，認為地質決定人的體質，現(xiàn)代科學證明這不是危言聳聽。

2、坐北朝南原則

朝南的房屋便于采取陽光。一是可以取暖，冬季時，南房比北房的溫度高1～2度;二是參于人體維生素D的合成，小兒常曬太陽可預防佝僂病;三是陽光中的紫外線具有作用。

3、水質分析原則

土質決定水質，從水的顏色判斷水的質量，水白而甘，水黃而糗，水黑而苦。不同地域的水分中含有不同的微量元素及化合物質，有些可以致病，有些可以治病。風水學理論主張考察水的來龍去脈，辨析水質，掌握水的流量，優(yōu)化水環(huán)境，這條原則值得深入研究和推廣。

4、觀形察勢原則

風水學重視山形地勢，把小環(huán)境放人大環(huán)境考察。中國的地理形勢，每隔8度左右就有一條大的緯向構造，如天山--陰山緯向構造;昆侖山--秦嶺緯向構造。

5、因地制宜原則

因地制宜，即根據(jù)環(huán)境的客觀性，東莞廠房招租網(wǎng)建議采取適宜于自然的生活方式。中國是個務實的國家，因地制宜是務實思想的體現(xiàn)。使人與建筑適宜于自然，回歸自然，返璞歸真，天人合一，這正是風水學的真諦所在。

6、整體系統(tǒng)原則

整體系統(tǒng)論，作為一門完整的科學，它是在本世紀產(chǎn)生的;作為一種樸素的方法，充分注意到環(huán)境的整體性。整體原則是風水學的總原則，其他原則都從屬于整體原則，以奉原則處理人與環(huán)境的關系，是現(xiàn)代風水學的基本點。

7、適中居中原則

適中，就是恰到好處，不偏不倚，不大不小，不高不低，盡可能優(yōu)化，接近至善至美。適銀行和商場只有在鬧市中心才能獲得效益。

8、依山傍水原則

依山傍水是風水學基本的原則之一。山體是大地的骨架，水域是萬物生機之源泉，沒有水，人就不能生存?？脊虐l(fā)現(xiàn)的原始部落幾乎都在河邊臺地，這與當時的狩獵和捕撈、采摘經(jīng)濟相適應。

9、改造風水原則

人們認識世界的目的在于改造世界為自己服務。革就是改造，人們只有改造環(huán)境，才能創(chuàng)造優(yōu)化的生存條件。

10、順乘生氣原則

提倡在有生氣的地方修建城鎮(zhèn)房屋，這叫做乘生氣。

廠房租金怎樣入賬？

1、廠房是租來用的。借：管理費用－－房租費。制造費用－－廠房租金。貸：銀行存款或者借：待攤費用貸：銀行存款。如果是對外廠房出租的。借：銀行存款。貸：其他業(yè)務收入－房屋租賃收入。提示：根據(jù)借貸不同，有不同的錄入。

2、廠房租金沒到，借：預付賬款－租金。貸：銀行存款借：制造費用－租金（按每月租金）。貸：預提費用來了，借：預提費用。貸：預付帳款。如果廠房租金已經(jīng)來了，借：待攤費用－租金。貸：銀行存款。借：制造費用（月租金）。貸：待攤費用－租金。

租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃原因導致的拆遷經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。

租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數(shù)額。

其他事項

簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。