東莞大朗新出原房東獨院廠房4500平方出租形象好

廠房面積：4500平方

宿舍面積：1800平方

配電：250千瓦

廠房位于成熟工業(yè)區(qū)內(nèi)，水電齊全，一樓5.5米，2噸電梯，空地1500平方，周邊配套設(shè)施齊全，好招工，適合做各行各業(yè)，歡迎來電洽談。

租賃廠房注意不宜采用口頭合同：合同的形式可以分為要式和不要式。所謂要式合同，是指根據(jù)法律要求必須具備一定形式或經(jīng)過特定手續(xù)的合同。要式合同既包括法律規(guī)定應采用的書面合同，也包括要求采用鑒證或公證的合同，還包括法律要求必須經(jīng)過有關(guān)國家機關(guān)審批的合同。

所謂不要式合同，是指法律不要求采取一定形式和手續(xù)的合同。根據(jù)《合同法》第11條的規(guī)定，合同采取書面形式，是指以合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

口頭合同屬于不要式合同，是指當事人以語言為意思表示、而不用文字表達合同內(nèi)容的合同形式。在法律未規(guī)定必須采用書面形式的情況下，只要當事人協(xié)商一致，都可以采用口頭形式?？陬^合同在即時清結(jié)的交易中非常普遍。

其特點是簡便易行，但其不足之處在于發(fā)生合同糾紛時難以取證，當事人孰對孰錯很難劃分。因此，《合同法》征求意見稿原本規(guī)定，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應當采用書面形式。涉外合同、價款或者報酬10萬元以上的合同，除即時清結(jié)的以外，應當采用書面形式。法律規(guī)定應當采用書面形式訂立合同的，依照其規(guī)定。

但是，鑒于我國東西部、城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，例如10萬元在東莞、上海的經(jīng)濟往來中不屬于數(shù)額巨大、而在經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)卻屬于數(shù)額巨大，因此《合同法》第10條修改了征求意見稿的規(guī)定，改為：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式”。因此不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、涉外合同、價款或報酬在當事人認為數(shù)額巨大、不能即時清結(jié)的合同都不宜采用口頭形式，否則發(fā)生合同糾紛時舉證困難。

找過廠房或倉庫的企業(yè)用戶都深有體會，市面上專業(yè)的中介門店寥寥無幾，網(wǎng)上的信息有的真假難辨、有的更新很不及時，需要花費大量的時間和精力去篩選甄別。

隨著電子商務在各行各業(yè)的高度滲透，中國經(jīng)濟迎來了又一次騰飛。伴隨而來的是大量生產(chǎn)型、銷售型企業(yè)與日俱增的庫房廠房需求。然而上下游信息的不對稱，廠房及倉庫信息雜亂無章、真假難辨。對于企業(yè)尤其是中小型企業(yè)來說，想要在短時間內(nèi)找到地理位置合適、政策準入條件允許、場地面積稱心、價格公道的廠房或倉庫，絕非一件易事。因此也有企業(yè)主戲稱：“找廠房倉庫難，難于上青天！”