租廠房需要什么手續(xù)有以下幾點：

一、找廠房可以通過自己網(wǎng)上找、自己線下找、讓中介幫找等3種方法；

二、通過這些方式找到滿意的廠房，如果確定要了可以先交定金，然后需要找業(yè)主簽訂廠房租賃合同，簽訂合同的時候自己要注意看內(nèi)容；

三、交租金，一般都是付一押三。（交一個月的租金和3個月的押金）

四、沒有裝修的廠房還需要進一步按照公司的需求裝修一下；（廠房裝修的時候出租方一般都會提供一定時間的免租期）

五、申請辦理營業(yè)執(zhí)照、開通公司銀行賬戶、消防證、環(huán)評證明等證件；

六、全部搞定之后，招聘人員配備齊全就可以開始生產(chǎn)了。

影響廠房公攤面積的因素有哪些？

1、結(jié)構(gòu)

多層標準廠房和單一層鋼結(jié)構(gòu)廠房是不一樣的。

2、廠房面積

廠房面積大就多點，廠房面積小就少點。

3、公共設(shè)施

只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。

4、建筑規(guī)模

樓梯高度越高，公攤越大。

注意廠房租金：

廠房租金是所有企業(yè)選擇廠房時一個非常重要的參考點，但是對于大企業(yè)來說不是一定的，在前面需要注意的12個方面都非常適合時，廠房租金稍微貴一點也是可以接受的，畢竟要找到一個適合自己的廠房不容易。

找廠房需要注意的問題會因為不同的企業(yè)重視點不一樣，也會各不相同，比如有的企業(yè)找廠房特別重視交通方不方便，有的企業(yè)特別重視廠房形象，有的企業(yè)特別重視廠房租金，有的企業(yè)特別注意廠房的地點等等。

工業(yè)廠房大致可分為以下三種類型。（1）一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。（2）爆炸和火災(zāi)危險性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災(zāi)危險物的廠房。（3）處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。擇鄰而“廠”，在選擇廠房的過程中，獨門獨院的廠房固然是投資人的，但經(jīng)常出現(xiàn)的情況是廠房部分出租、廠房產(chǎn)權(quán)方將部分閑置廠房出租、或幾家企業(yè) 共用一個廠區(qū)的情況。在上述情況下訂立租賃合同，除了需要妥善處理與出租方的租賃關(guān)系外，還需要慎重考慮如何協(xié)調(diào)處理與其他企業(yè)在公用租賃部位、廠區(qū)衛(wèi) 生、管理等方面的問題。