一、必選原因一
借力行業(yè)巨頭，發(fā)展產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿
遍觀如今的有影響力的產(chǎn)業(yè)不難發(fā)現(xiàn)，“行業(yè)巨頭”對(duì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿而言，具有非常顯著的“磁石效應(yīng)”。以美國西雅圖為例，自從1976年微軟誕生，西雅圖的世界名企名單便開始不斷變長。其不僅帶來更多企業(yè)和高科技人才的駐扎，還促進(jìn)著城市的發(fā)展。
二、必選原因二
入駐產(chǎn)業(yè)園，享迭代升級(jí)
以產(chǎn)業(yè)為依托、園區(qū)為載體的辦公產(chǎn)業(yè)園，相比傳統(tǒng)寫字樓辦公，在企業(yè)孵化、資源共享、金融服務(wù)和人才協(xié)作等方面擁有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)且正在迭代升級(jí)中。
三、必選原因三
1.資源豐富，平臺(tái)共享
產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢(shì)就是資源共享，能讓資源得到充足利用。其中包括資金資源、客戶資源、生產(chǎn)技術(shù)資源、信息資源、對(duì)企業(yè)上市需求的資源以及孵化、共享、金融、人才等，這些資源在傳統(tǒng)的寫字樓及廠房等辦公場(chǎng)所是沒有辦法滿足的。
2.配套豐富，宜業(yè)宜居
隨著企業(yè)生產(chǎn)、用地成本和人員成本的提高，進(jìn)一步加重了企業(yè)的運(yùn)營壓力；而產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)配套則是根據(jù)園區(qū)的專業(yè)定位，針對(duì)并滿足相關(guān)產(chǎn)業(yè)的需求。提供合適用地、員工配套等休閑生活服務(wù)，不僅節(jié)約了用地成本，還將工作娛樂化，服務(wù)多樣化。
3.政府扶持，基金孵化
政府對(duì)產(chǎn)業(yè)園給予一定的財(cái)政、稅收、補(bǔ)貼等資金上的扶持，使之充分發(fā)揮應(yīng)有的優(yōu)勢(shì)作用。同時(shí)，每個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)都配套有產(chǎn)業(yè)基金，入駐企業(yè)也更容易獲得產(chǎn)業(yè)基金，幫助企業(yè)發(fā)展壯大，這是傳統(tǒng)寫字樓無法比擬的。
園區(qū)建筑更有特色，尊享奢闊空間
傳統(tǒng)寫字樓人口高度密集，每層樓的凈高僅有三米多，這就很容易限定辦公環(huán)境的裝修風(fēng)格，使人產(chǎn)生千篇一律的視覺壓抑疲倦感。而大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園則擁有4~6米，甚至更高的層高，可以讓你尊享奢闊空間和寬廣自由的視野。
隨著園區(qū)配套設(shè)施的不斷完善，獨(dú)棟辦公的獨(dú)立電梯、屋頂花園、獨(dú)立冠名等先天條件的優(yōu)勢(shì)，園區(qū)企業(yè)在辦公裝修風(fēng)格上，能實(shí)施更彰顯企業(yè)特色的創(chuàng)意方案。在建筑外形上，還能以生態(tài)化辦公環(huán)境為目標(biāo)，打造獨(dú)具特色的科技產(chǎn)業(yè)低密度建筑群落。
丟掉嚴(yán)肅死板，園區(qū)環(huán)境讓人更隨性自由
穿過擁擠的人群，從地鐵走上地面，路邊汽車排出的尾氣催促著你加快步伐走進(jìn)寫字樓，大理石地面光亮的像打了蠟一樣。
當(dāng)通過門禁系統(tǒng)時(shí)，電梯前已經(jīng)堵得水泄不通，或許此時(shí)離上班打卡時(shí)間就剩三分鐘了，你的雙眼在電梯與手機(jī)時(shí)間之間來回轉(zhuǎn)動(dòng)……這就是在寫字樓上班通勤時(shí)的氛圍。
而產(chǎn)業(yè)園區(qū)的工作氛圍更為隨性、自由，原因在于園區(qū)其實(shí)更像一個(gè)“大家庭”，各企業(yè)之間存在一種“鄰里”之間的關(guān)系。加上產(chǎn)業(yè)園區(qū)本身更重視運(yùn)營管理，園區(qū)內(nèi)各種聯(lián)誼活動(dòng)相對(duì)較多，增加了企業(yè)間相互探討與學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，進(jìn)而帶動(dòng)員工更工作。
企業(yè)租廠房要交哪一種土地稅?
承租人沒有納稅義務(wù)（意思就是倆種稅都不需要繳納），但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時(shí)，使用人有代為納稅的義務(wù)。所以，你應(yīng)該在簽訂租賃合同時(shí)約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時(shí)，可以抵扣房租款?？梢酝瑫r(shí)約定由出租人提供正式的發(fā)票。
租賃的廠房是不需繳納土地增值稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。