廠房的所在區(qū)域、地段、樓層、配套、新舊等等都會影響到廠房租金價格，尤其是所在區(qū)域，其一線城市和二三線城市的廠房租金相差的不是一點倆點，特別是北上深。

舉例說：所處深圳龍華的廠房，一般市場出租價格在20元~50元/平米每月這個區(qū)間，為什么這個價格會相差如此之大呢？就是因為受到了廠房所在地段、樓層、新舊等因素的影響，比較偏僻一點的舊廠房，20塊錢/平米都可以租的到。而地段很好的新建一樓廠房，價格則可能會達到40好幾/平米。

企業(yè)找產業(yè)園廠房好還是傳統(tǒng)廠房好？租賃傳統(tǒng)廠房不穩(wěn)定，企業(yè)搬遷費時費力；買地自建周期長、手續(xù)繁瑣、成本高等。入駐產業(yè)園，既能滿足企業(yè)生產需求，降低企業(yè)租賃成本，又能享受產業(yè)園帶來的優(yōu)惠政策。

與此同時，許多企業(yè)在發(fā)展過程中會遇到這些問題：資源鏈瓶頸、進一步擴大市場困難、上下游企業(yè)溝通成本升高、持續(xù)創(chuàng)意創(chuàng)新能力跟不上、高素質人才難求更難留！

這些問題讓許多企業(yè)家意識到產業(yè)的專業(yè)化、集中化是未來企業(yè)發(fā)展的一個大趨勢。因此：企業(yè)找產業(yè)園廠房不是，而是必選！

什么是環(huán)評？

環(huán)評是環(huán)境影響評價的簡稱，是指對規(guī)劃和建設項目實施后可能造成的環(huán)境影響進行分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施，進行跟蹤監(jiān)測的方法與制度。通俗說就是分析項目建成投產后可能對環(huán)境產生的影響，并提出污染防治對策和措施。（劃重點?。?

根據(jù)環(huán)保法和環(huán)評法的規(guī)定，凡是在中國領域內進行開發(fā)建設、生產經營、可能產生環(huán)境影響（環(huán)境污染或生態(tài)影響）的新建、改建、擴建的規(guī)劃或者建設項目必須進行環(huán)評。

乙類廠房：

使用或產生下列物質的生產：

1、閃點大于或等于28攝氏度到小于60攝氏度的液體；（比如：煤油、松節(jié)油、溶劑油、冰醋酸、樟腦油、蟻酸）

2、爆炸下限大于或等于10%的氣體；（比如：氨氣）

3、不屬于甲類的氧化劑；（比如：重鉻酸鈉、鉻酸鉀、硝酸、硝酸苯、發(fā)煙硫酸、漂白粉）

4、不屬于甲類的化學易燃危險固體；（比如：硫磺、鋁粉、賽璐璐板（片）、樟腦、松香、萘）

5、助燃氣體；（比如：氧氣、氟氣）

6、能與空氣形成爆炸性混合物的浮游狀態(tài)的粉塵、纖維、閃點大于或等于60攝氏度的液體霧滴。（比如：桐油漆布及其制品，油布及其制品，油紙及其制品）