企業(yè)找產(chǎn)業(yè)園廠房好還是傳統(tǒng)廠房好？租賃傳統(tǒng)廠房不穩(wěn)定，企業(yè)搬遷費時費力；買地自建周期長、手續(xù)繁瑣、成本高等。入駐產(chǎn)業(yè)園，既能滿足企業(yè)生產(chǎn)需求，降低企業(yè)租賃成本，又能享受產(chǎn)業(yè)園帶來的優(yōu)惠政策。

與此同時，許多企業(yè)在發(fā)展過程中會遇到這些問題：資源鏈瓶頸、進一步擴大市場困難、上下游企業(yè)溝通成本升高、持續(xù)創(chuàng)意創(chuàng)新能力跟不上、高素質(zhì)人才難求更難留！

這些問題讓許多企業(yè)家意識到產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化、集中化是未來企業(yè)發(fā)展的一個大趨勢。因此：企業(yè)找產(chǎn)業(yè)園廠房不是，而是必選！

什么是環(huán)評？

環(huán)評是環(huán)境影響評價的簡稱，是指對規(guī)劃和建設(shè)項目實施后可能造成的環(huán)境影響進行分析、預(yù)測和評估，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施，進行跟蹤監(jiān)測的方法與制度。通俗說就是分析項目建成投產(chǎn)后可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響，并提出污染防治對策和措施。（劃重點?。?

根據(jù)環(huán)保法和環(huán)評法的規(guī)定，凡是在中國領(lǐng)域內(nèi)進行開發(fā)建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營、可能產(chǎn)生環(huán)境影響（環(huán)境污染或生態(tài)影響）的新建、改建、擴建的規(guī)劃或者建設(shè)項目必須進行環(huán)評。

如果你是租的原房東的廠房，需要房東提供的材料有：

1、需要原房東提供：房產(chǎn)證、與房產(chǎn)證上戶主姓名對應(yīng)的身份證（或戶口本）。

2、房東到當?shù)嘏沙鏊袑ｉT用來租賃房屋用的紅皮合同本，用它簽定正式合同。

3、房東所在地的物業(yè)部門負責開據(jù)發(fā)票。

如果你是租的二手房東的廠房，需要房東提供的材料有：

1、需要二手房東提供：營業(yè)執(zhí)照、廠房使用權(quán)證明。

2、二手房東出示廠房租賃合同，這時需要注意看清上面的每一條條款內(nèi)容。

3、由二手房東負責開據(jù)發(fā)票。

怎么區(qū)分租的廠房是一手房東還是二手房東？

一般能拿出房產(chǎn)證的都是原房東或者說一手房東，而沒有的一般是物業(yè)公司或者說二手房東。不管是在一手房東還是二手房東那里租賃廠房，都是合理合法的。

避開交通擁堵是園區(qū)的另一優(yōu)勢

傳統(tǒng)寫字樓位置一般都位于市中心繁榮地段，雖有成熟便利的公交、地鐵等，卻經(jīng)常無法避免交通擁堵的情況。產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在位置一般都位于更廣闊的地域、且更具針對性的配套服務(wù)，相對路面交通情況也不像市區(qū)那么擁堵。交通情況，目前已經(jīng)是許多企業(yè)家選址的考量因素之一，還有地鐵沿線潛力、地域升值潛力等。產(chǎn)業(yè)園區(qū)可獲政府優(yōu)惠政策+扶持紅利

產(chǎn)業(yè)園是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐，尤其是高新科技產(chǎn)業(yè)聚集的園區(qū)，政府會對其高度重視與扶持。比如，政府會為入園企業(yè)制定財政、稅收、補貼等資金上的扶持，配備產(chǎn)業(yè)基金孵化等。

寫字樓一般處于市中心寸土寸金的商務(wù)區(qū)域，不僅購買、租賃成本較高，所能享受的優(yōu)惠政策和配套服務(wù)也是少之又少。