如果你是租的原房東的廠房，需要房東提供的材料有：

1、需要原房東提供：房產(chǎn)證、與房產(chǎn)證上戶主姓名對(duì)應(yīng)的身份證（或戶口本）。

2、房東到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，有專門用來(lái)租賃房屋用的紅皮合同本，用它簽定正式合同。

3、房東所在地的物業(yè)部門負(fù)責(zé)開據(jù)發(fā)票。

如果你是租的二手房東的廠房，需要房東提供的材料有：

1、需要二手房東提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、廠房使用權(quán)證明。

2、二手房東出示廠房租賃合同，這時(shí)需要注意看清上面的每一條條款內(nèi)容。

3、由二手房東負(fù)責(zé)開據(jù)發(fā)票。

怎么區(qū)分租的廠房是一手房東還是二手房東？

一般能拿出房產(chǎn)證的都是原房東或者說(shuō)一手房東，而沒(méi)有的一般是物業(yè)公司或者說(shuō)二手房東。不管是在一手房東還是二手房東那里租賃廠房，都是合理合法的。

隨著我國(guó)創(chuàng)業(yè)潮流的不斷發(fā)展，各類企業(yè)對(duì)于辦公環(huán)境及服務(wù)的需求更為豐富多樣，辦公場(chǎng)所不再僅僅只是傳統(tǒng)辦公樓，“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”正備受企業(yè)家們的青睞。那么企業(yè)該選擇租廠房還是租寫字樓呢？下面來(lái)看看吧。

回顧中國(guó)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)，雖只有40年的發(fā)展歷程，但卻是每隔幾年邁上一個(gè)新的臺(tái)階。隨著一大批具有創(chuàng)新屬性、產(chǎn)業(yè)高度集聚、商務(wù)完善便利的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不斷涌現(xiàn)，企業(yè)選址的可能性就更為多元化了。園區(qū)辦公的優(yōu)勢(shì)：資源豐富、平臺(tái)共享

“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，顧名思義就是集合了多家同產(chǎn)業(yè)類型的企業(yè)，坐落于統(tǒng)一園區(qū)并產(chǎn)生集群效應(yīng)。因而，產(chǎn)業(yè)園辦公的優(yōu)勢(shì)就是資源足夠豐富、平臺(tái)能夠共享！

這里的資源主要包括資金資源、客戶資源、生產(chǎn)技術(shù)資源、信息資源、企業(yè)上市需求資源、政府優(yōu)惠政策等，這些資源在傳統(tǒng)的辦公場(chǎng)所是沒(méi)辦法滿足的。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園也是一個(gè)交流互動(dòng)的平臺(tái)，可以促進(jìn)園區(qū)企業(yè)的相互學(xué)習(xí)、未來(lái)合作等。例如，不定期舉行的專業(yè)大咖分享、項(xiàng)目路演、技能大賽等。

乙類廠房：

使用或產(chǎn)生下列物質(zhì)的生產(chǎn)：

1、閃點(diǎn)大于或等于28攝氏度到小于60攝氏度的液體；（比如：煤油、松節(jié)油、溶劑油、冰醋酸、樟腦油、蟻酸）

2、爆炸下限大于或等于10%的氣體；（比如：氨氣）

3、不屬于甲類的氧化劑；（比如：重鉻酸鈉、鉻酸鉀、硝酸、硝酸苯、發(fā)煙硫酸、漂白粉）

4、不屬于甲類的化學(xué)易燃危險(xiǎn)固體；（比如：硫磺、鋁粉、賽璐璐板（片）、樟腦、松香、萘）

5、助燃?xì)怏w；（比如：氧氣、氟氣）

6、能與空氣形成爆炸性混合物的浮游狀態(tài)的粉塵、纖維、閃點(diǎn)大于或等于60攝氏度的液體霧滴。（比如：桐油漆布及其制品，油布及其制品，油紙及其制品）

土地增值稅和土地使用稅有什么區(qū)別？

1、土地增值稅：是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

2、土地使用稅：是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。