地下室防水堵漏施工措施

(一)地下室滲漏緣由

1、地基處置不好,建筑物產(chǎn)生不平均沉降,形成構造開裂和防水層毀壞。

2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴,振搗不實,養(yǎng)護不周,有蜂窩、麻面、孔洞等問題,招致地下室構造混凝土不密實,呈現(xiàn)許多滲漏水通道。

3、柔性防水層施工質(zhì)量差。

4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工辦法,由于涂膜的強度較低,且與維護墻粘結(jié)結(jié)實,當主體構造發(fā)作沉降時,容易拉裂涂膜防水層形成滲漏。

5、回填土中含渣滓、碎磚等雜物,或未夯實,形不成防水帷幕,在地下室四周構成匯水區(qū),當構造和防水層有問題時,就會發(fā)作滲漏水狀況。

很多人在意房子是不是70年產(chǎn)權，房產(chǎn)證是不是踏實地握在手里，防水行業(yè)的人則更多關注防水材料和工程好不好，按我們的話說：“悲哀的莫過于證雖在手，房子可能已經(jīng)沒了。”這些聽起來是玩笑話，但不難看出防水對建筑壽命的影響。滲漏的原因你可知道？

造成建筑滲漏的原因是多方面的：

一是材料不過關，行業(yè)內(nèi)低質(zhì)、非標、假冒偽劣產(chǎn)品泛濫，造成防水工程耐久性差，一般一至三年就會出現(xiàn)不同程度滲漏。

二是建筑行業(yè)制度不合理，“價中標”導致層層分包，劣質(zhì)材料橫行，如今統(tǒng)計在冊的防水材料生產(chǎn)廠有1500余家，而實際混跡于市的約為兩三千家，其中不少劣質(zhì)防水材料沿著建設項目層層分包這個黑通道，鋪在了諸多建筑之上。

三是設計和施工不到位，由于非法分包，建筑防水施工主體多為缺少專業(yè)技能的施工工人，設計不合理加上施工技術欠佳，滲漏問題就算不是即刻顯現(xiàn)，也會在使用一段時間后，逐步呈現(xiàn)。

防水材料被應用到建筑防水當中，是要經(jīng)過很多道程序的，為了降低成本，很多人就開始以價格來定，誰家的防水材料價格低，其被選中的概率就越大。然而，事實上，這是一種不負責任的行為，是一種單純的考慮自己利益的行為，說白了，就是唯利是圖。

但是，如果你的誠信很好，那么，你還會這樣做嗎？你的誠信，代表的是你要對施工過的建筑負起責任，如果建筑出現(xiàn)任何與防水有關的問題，你都要積極的去面對處理。日復一日，年復一年，時間匆匆流逝，在這一刻，曾經(jīng)輝煌的防水涂料已經(jīng)完成了他的使命，他的生命至此枯竭，說白了，不能防水，要漏水了。為此，要將全部的防水涂料清理干凈，重做防水。說到這里，您還會以為防水涂料價格僅僅是當初的那幾個數(shù)字那么簡單嗎？

屋面防水質(zhì)量標準與施工工藝

[質(zhì)量標準]：

1、防水層不得有滲漏現(xiàn)象。

2、使用的材料應符合設計要求。

3、找平層應平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。

4、門窗洞口、穿墻管、預埋件及收頭等部位的防水構造，應符合設計要求。

5、砂漿防水層應堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。

6、涂膜防水層應無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。

7、防水透汽膜應鋪設平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現(xiàn)象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細部構造密封嚴密。

8、外墻防護層應平整、固定牢固，構造符合設計要求。

9、外墻防水層滲漏檢查應在持續(xù)淋水2h后或雨后進行。

10、外墻防水防護使用的材料應有產(chǎn)品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合國家現(xiàn)行有關標準和設計要求。對進場的防水防護材料應抽樣復檢，并提出抽樣試驗報告，不合格的材料不得在工程中使用。