為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，1999年12月1日起在全國(guó)施行建筑工程施工許可證制度。2018年6月，北京市建委根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境深化建設(shè)項(xiàng)目行政審批流程改革的意見》將施工許可辦理路徑進(jìn)行了重新的梳理，簡(jiǎn)化了相關(guān)流程。

1、房屋建筑工程施工許可證，是必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可辦理，期間還需要辦理年度投資計(jì)劃，施工圖審查，施工監(jiān)理招投標(biāo)，質(zhì)量監(jiān)督備案，節(jié)能備案等相關(guān)手續(xù)。

2、裝飾裝修項(xiàng)目施工許可證，是針對(duì)300平米以上的房屋裝飾裝修核發(fā)的允許開工的證明。如果僅為內(nèi)裝修，則可以直接申領(lǐng)施工許可證，如果要改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)或者改變外立面，則還需要先行辦理規(guī)劃手續(xù)。

3、市政工程施工許可證，是針對(duì)道路、橋梁、市政管線等工程項(xiàng)目核發(fā)的施工許可證。

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施工圖審查主要內(nèi)容：

（一）建筑物的穩(wěn)定性、性審查，包括地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)體系是否、可靠；

（二）是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；

（三）施工圖是否達(dá)到規(guī)定的深度要求；

（四）是否損害公眾利益。