這是東莞廠房出租比較常見的糾紛，出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：

1.租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2.比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

3.解除租賃合同。東莞廠房招租商認(rèn)為這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。

本公司提供真實(shí)的各類標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保重工輕工廠房的出租資訊;助你快捷、、深入地了解廠房，作出選擇！

東莞市莞匯地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為正規(guī)注冊的專業(yè)化廠房物業(yè)代理商及專業(yè)工業(yè)園物業(yè)管理公司，本公司有兩百多名敬業(yè)的一線專業(yè)廠房顧問，每天在深圳各工業(yè)區(qū)搜集信息，與廣大廠房業(yè)主有密切聯(lián)系；公司在深圳各街道共有分行10家，各分行有全的各類全新廠房和帶裝修廠房的出租信息; 專業(yè)專注為客戶提供免費(fèi)廠房信息咨詢服務(wù)，使客戶足不出戶、省時省力在過萬的樓盤中，配對更符合貴公司營運(yùn)所需的廠房。

貴公司如需在深圳找廠房，本公司都能幫到你。歡迎各廠家來電咨詢！

明確房子日后維護(hù)和退還押金問題

租房者租賃房子后不僅有使用房子的權(quán)利，還有維護(hù)房內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施的義務(wù)，因此在簽訂合同之前要和房東或者經(jīng)紀(jì)人確認(rèn)房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施當(dāng)前狀態(tài)，并將其附在合同附件中，以免以后發(fā)生糾紛。

租房者在簽合同之前也要將房東或經(jīng)紀(jì)人收取的費(fèi)用及需要向相關(guān)部門交納的費(fèi)用了解清楚，在合同后附《費(fèi)用清單》詳細(xì)計算相關(guān)收費(fèi)。例如：房租是否包取暖費(fèi)，房內(nèi)電表、水表入住時的度數(shù)，以后繳費(fèi)的方式。在這個過程中，也要謹(jǐn)防經(jīng)紀(jì)人除租金外收取其他費(fèi)用。例如房間內(nèi)沒有有線電視，經(jīng)紀(jì)人卻要代房東收取已交的有線費(fèi)用等。

對東莞廠房結(jié)構(gòu)的損傷、變形、老化、使用條件等進(jìn)行檢測和調(diào)查，以評價廠房可靠性的過程。東莞廠房檢查是保證廠房建筑物的正常使用和耐久的重要技術(shù)措施，應(yīng)作為管理的重要環(huán)節(jié)列入計劃。對于使用年代久遠(yuǎn)、使用條件惡劣、生產(chǎn)工藝變動較大或遭受地震、爆炸、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等偶然作用后的廠房，更應(yīng)該及時進(jìn)行檢查，以便對廠房的可靠性作出評價，采取相應(yīng)的維修、加固和改造等措施，確保生產(chǎn)的連續(xù)性和人員、設(shè)備的。

東莞廠房檢查由有關(guān)專業(yè)人員組成的專門調(diào)查機(jī)構(gòu)遵照國家頒發(fā)的各項標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行。調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)檢查的目的.內(nèi)容及范圍，確定所需的調(diào)查項目，采用目測、非破損或微破損檢驗及結(jié)構(gòu)試驗等方法，取得所需的調(diào)查資料。調(diào)查結(jié)果作為建筑物改建、大修、結(jié)構(gòu)加固或拆除的原始資料。