建筑行業(yè)里，必須要有建筑資質(zhì)，它是承接工程項目的基礎，資質(zhì)等級越高的企業(yè)，聲譽也就越大，承接的工程項目也隨之增大，不同資質(zhì)能夠承接的工程不一樣。
建筑企業(yè)資質(zhì)分為總承包、專業(yè)承包、勞務分包資質(zhì)（不分等級），一般都是資質(zhì)新辦三級，三級升二級，二級級。那么建筑企業(yè)一級資質(zhì)、二級資質(zhì)及三級資質(zhì)的區(qū)別是什么呢？
1、資質(zhì)標準不同
由于三大類標準內(nèi)容過多，且各分項在網(wǎng)上均能查閱，因此北融給您簡單的總結(jié)下，一二三級資質(zhì)在資質(zhì)標準上的不同。
資質(zhì)標準的審核主要集中在三個方面：企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員及企業(yè)工程業(yè)績。
（1）企業(yè)資產(chǎn)：一般來說企業(yè)資產(chǎn)隨著資質(zhì)等級的升高而逐漸增多，對于資產(chǎn)不足的企業(yè)，需要進行注資；
（2）企業(yè)主要人員：人員配置包括技術(shù)負責人、注冊建造師、職稱人員及技工，同樣資質(zhì)等級越高，要求也就越嚴格，人員數(shù)量也就越多。
（3）企業(yè)工程業(yè)績：除了等級的三級資質(zhì)不需要業(yè)績成績，一二級資質(zhì)都需要業(yè)績成績，這里建議企業(yè)要及時做好業(yè)績的備案，以免因為業(yè)績成績不夠，而導致資質(zhì)辦理失敗。
建筑工程施工企業(yè)資質(zhì)升級主要集中在企業(yè)的資金，人員和業(yè)績?nèi)齻€方面。
注冊資金
資質(zhì)等級不同，對企業(yè)的注冊資金要求也不同
例如：建筑工程施工總承包三級資質(zhì)資金要求為八百萬以上，而二級資質(zhì)注冊資金要求為四千萬元以上。因此，建筑工程施工企業(yè)要想升級為二級資質(zhì)，就需要有足夠的注冊資金。
建議企業(yè)注資時，至少要提前半年去進行，如果在申請資質(zhì)前一個月或兩個月去進行注資，很可能導致在進行資質(zhì)申報時被退回。
人員證書：
建筑工程施工企業(yè)在資質(zhì)升級時，人員是不可或缺的。資質(zhì)等級不同，對人員的專業(yè)、數(shù)量、證書等級等要求都不相同。因此，建議企業(yè)在進行人員登記時，要通過工程師登記查詢系統(tǒng)檢查是否存在虛假資料、證書類型相同、在其他企業(yè)重復注冊等問題。
隨著資質(zhì)核查力度的加大，人員也是核查的主要方面，因此企業(yè)在申請資質(zhì)時，一定要整理好人員材料，保證材料真實有效。
企業(yè)業(yè)績：
一般來說，等級的資質(zhì)證書，沒有業(yè)績方面的要求，資質(zhì)升級則需要準備業(yè)績材料。對于業(yè)績材料來說，只有相關部門審批通過的業(yè)績，才算有效業(yè)績，各個企業(yè)不要出現(xiàn)不完整的圖紙或施工圖紙與所提供的業(yè)績不符合要求等問題。
企業(yè)資質(zhì)升級是必然的，能夠更好的促進企業(yè)發(fā)展。但關于資質(zhì)升級方面，企業(yè)在資質(zhì)升級過程中，工程業(yè)績材料證明是重中之重，很多企業(yè)因為業(yè)績成績不足，而導致升級失敗。
申請建筑資質(zhì)時，企業(yè)首先需要從建設主管部門下載建筑資質(zhì)申請表，按照資質(zhì)表所列條件進行填寫，然后進行提交審核。在建筑資質(zhì)申請時，企業(yè)主要需要注意三個方面的問題：企業(yè)人員、企業(yè)業(yè)績及設備場地，具體解析內(nèi)容如下：企業(yè)人員
資質(zhì)申請中，人員方面的材料準備是比較繁瑣的，如人員證書、建造師、技術(shù)人員、管理人員、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱證書等證書證件材料，由于建筑資質(zhì)在人員方面的嚴格要求，按照資質(zhì)管理有關規(guī)定，人員證書已經(jīng)成為不少企業(yè)的重要審核材料，而企業(yè)人員的業(yè)績也是不可或缺的。因此，當企業(yè)招聘人員時，直接招聘符合業(yè)績要求的人員，以免因人員問題而影響資質(zhì)的申請。
關于人員可能出現(xiàn)的問題：
項目經(jīng)理：超過注冊建筑師執(zhí)業(yè)范圍、沒有建造師資格、發(fā)證日期晚于合同簽訂日期、沒有企業(yè)登記記錄、身兼兩項項目；技術(shù)人員：個人業(yè)績不符合標準；
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分為整體和剝離兩種方式
整體：指轉(zhuǎn)讓的兩個公司簽好協(xié)議后，將帶有資質(zhì)的公司整體收購過來；剝離：指將資質(zhì)剝離到新成立的子公司，由收購方獲得分立出來的資質(zhì)。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)缺點
優(yōu)點：
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相對于資質(zhì)新辦來說，條件比較容易滿足，也更容易辦理；缺點：
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓容易出現(xiàn)債權(quán)債務問題，如果轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，多余的債務就需要企業(yè)自己承擔。而如果企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)之前清算債務，就會花費大量時間和精力；
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，如果轉(zhuǎn)讓的企業(yè)有多項資質(zhì)，而被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)只需其中一項資質(zhì)，就需要剝離分割。而剝離分割資質(zhì)對于企業(yè)來說是比較復雜和困難的；
建筑資質(zhì)新辦的優(yōu)缺點：
優(yōu)點：
資質(zhì)辦理所得到的資質(zhì)證書屬于自己所有，不會出現(xiàn)債務及資質(zhì)剝離的問題，而且企業(yè)以后還可以出售轉(zhuǎn)讓資質(zhì)。
缺點：
隨著建筑資質(zhì)改革，資質(zhì)新辦越來越困難，企業(yè)需要滿足相應的申請條件和材料才能申請資質(zhì)，還有可能辦理沒有通過；以上就是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與新辦的優(yōu)缺點，對于資質(zhì)辦理來說，剛注冊的企業(yè)可以選擇資質(zhì)代辦公司，幫忙辦理，這樣既可以節(jié)省時間和人力又不會存在上述轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的問題。