二手電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范二手電梯的維護保養(yǎng)工作，使二手電梯各項性能指標達標，消除二手電梯的故障隱患，以減少運行費用。
二手電梯的使用管理
為防止二手電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強二手電梯的使用管理。二手電梯使用管理主要包括：教育、司梯人員的操作管理、乘梯人員的管理、二手電梯困人救援的管理。
由于電梯安裝的特殊性,作為總承包商,項目經(jīng)理部需要注意的配合事項如下:
(1)機房內(nèi)部、井道的土建結(jié)構(gòu)及布置必須符合電梯土建布置圖的要求
(2)主電源開關(guān)必須符合下列規(guī)定:
a、主電源開關(guān)應(yīng)能夠切斷電梯正常使用情況下電流
b、電梯開關(guān)應(yīng)能從機房入口便地接近
(3)井道必須符合下列規(guī)定:
a、當?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達的空間存在,且對重(或平衡重)上未設(shè)有鉗裝置時,對重緩沖器必須能安裝在(或平衡重運行區(qū)域的下邊必須)一直延伸到堅固地面上的實心樁墩上。
b、電梯安裝之前,所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于1.2m的保護圍封,并應(yīng)保證有足夠的強度
c、當相鄰兩層門地坎間的距離大于11m時,其間必須設(shè)置井道門,井道門嚴禁向井道內(nèi)開啟,且必須裝有門處于關(guān)閉時電梯才能運行的電氣裝置。
電梯轎廂導(dǎo)靴的清洗和潤滑。大家都知道導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運行，導(dǎo)靴上面有油杯，要使電梯在運行中不產(chǎn)生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導(dǎo)靴，并且應(yīng)打掃干凈轎廂的衛(wèi)生。
電梯廳門和轎門的保養(yǎng)。電梯出現(xiàn)故障一般多在電梯廳門和轎門上，所以應(yīng)注意廳門、轎門上的保養(yǎng)。一是門的上坎架上該加油地方加油，保持良好潤滑，電梯就不會在運行中和門的開啟中發(fā)出令人不愉快的聲音。
家用電梯的電器部件大致分為控制屏、各回路的電器開關(guān)等，它是電梯的大腦，是電梯的，電梯的起動、運行和門的開關(guān)都由它主宰，所以在日常維保工作中一定要把它當做重中之中來對待。在工作中好不要在控制屏內(nèi)進行電梯回路的短接。電梯門系統(tǒng)故障時，有人為了圖方便就把電梯的門給短接，以便查找故障，這樣做很危險，若在日常生活使用中發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)很大故障，那么建議業(yè)主好直接聯(lián)系廠家進行上門維修。
