房屋拆改過程中應遵循的原則：對于“磚混”結構的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔的生命的威脅。門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，降低系數，重新安裝門也比較困難。陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。

廠房拆遷一般會遇到哪些問題呢？

1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產—房屋建筑物轉入清理。收到的政府補貼不計收入應轉入固定資產清理。

2、因為不是銷售固定資產，所以不用交納營業(yè)稅。但要根據清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產清理后的余額為貸方數，則轉入營業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產清理后的余額為借方數，則轉入營業(yè)外支出，這種情況要到稅務局辦理固定資產報廢手續(xù)，允許稅前抵扣。

建筑單位應在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案： 1 施工單位資質登記證明； 2 擬拆除建筑物、構筑物及可能危及比鄰建筑的說明。 3 拆除施工組織方案或專項施工方案； 4 堆放、清除廢棄物的措施。 必須采取相應措施確保作業(yè)人員應在腳手架或穩(wěn)固的結構上操作，被拆除的構件應有的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

我國廢銅供應進口量大幅度減少，這也是由于我國廢銅利用率逐漸提高所造成的。冶煉廠使用廢銅也同時緩解了銅礦石供給壓力。雖然我國廢銅進口量減少，依然依靠大量進口，主要來自美、德、日、俄，主要是其他國家對廢銅分類嚴格，以及質量較高，獲得國內企業(yè)青睞。

中國在廢銅供應上與發(fā)達國家還有一定差距，主要就是廢銅分類標準以及質量方面差距，伴隨我國工業(yè)化速度加快，廢銅回收、貿易以及再利用產業(yè)一定會有較大變化。

建設單位應將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。建筑單位應在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案： 拆除施工嚴禁立體交叉作業(yè)。 作業(yè)人員使用手持機具時，嚴禁超負荷或帶故障運轉。 樓層內的施工垃圾，應采取封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。 根據拆除工程施工現場作業(yè)環(huán)境，應制定相應的消防措施。施工現場應設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。