近幾年中央政府不斷出臺(tái)“國(guó)五條”“國(guó)十條”等條款來(lái)調(diào)節(jié)居高不下的房?jī)r(jià)，各地政府也出臺(tái)響應(yīng)的限價(jià)政策，銀行也提高了對(duì)按揭的要求，這些政策對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開(kāi)發(fā)商及代理公司亟待解決的問(wèn)題。在市場(chǎng)不景氣的情況下，一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的 開(kāi)發(fā)商通過(guò)各種方法向消費(fèi)者推薦自己的房子，他們通過(guò)建筑模型逼真的再現(xiàn)場(chǎng)景，讓消費(fèi)者很直觀地了解到項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費(fèi)者有種身臨其境的感覺(jué)，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買欲望，有助于項(xiàng)目資金回籠和更早的清盤(pán)。

這一現(xiàn)象的產(chǎn)生，主要是由于模型制作還未進(jìn)人到一個(gè)專業(yè)化生產(chǎn)的規(guī)模，正是這種現(xiàn)象制約了模型制作水平的提高。但從現(xiàn)在國(guó)外工具業(yè)的發(fā)展和未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，隨著模型制作業(yè)和材料業(yè)的發(fā)展及專業(yè)化加工的需要，模型制作工具將向著系統(tǒng)化、專業(yè)化的方向發(fā)展，屆時(shí)模型制作的水平也將得到進(jìn)一步提高。

燈光的主次分層原則

燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行.住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色,常綠樹(shù)的背景則用冷光源;路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一,按照某種規(guī)律排布.項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛.需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是,度的把握很重要,切忌到處都通亮,導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩.配景就是配景,主角自然是主角,沒(méi)有取舍就沒(méi)有重點(diǎn),就沒(méi)有成功的模型.

“未來(lái)這里會(huì)引進(jìn)更多的日子配套”，“政府很注重咱們的項(xiàng)目，今后這邊會(huì)有一條寬廣平直的大路”。在售樓部，許多置業(yè)參謀總是這樣指著沙盤(pán)信誓旦旦地說(shuō)。沙盤(pán)上，大片的綠化帶交叉散布在樓盤(pán)各個(gè)旮旯，清澈的“活水”盤(pán)繞小區(qū)流轉(zhuǎn)，某些帶有音效的沙盤(pán)還能聽(tīng)到流水聲。在如此令人陶醉的美景面前，購(gòu)房者常常忘了自己正站在只要混凝土和鋼筋的工地旁。