住宅小區(qū)的建筑都是單體模型，在設計制作時要考慮單體建筑模型之間的協(xié)調性。小區(qū)周邊及小區(qū)內設施要展示，包括配小區(qū)環(huán)境、廣場道路、人車交通、圍墻、小區(qū)大門等設施。

住宅沙盤模型景觀有著不同的顏色表達方式，在植被景觀上盡量使用統(tǒng)一的綠化植被顏色，這樣才能讓景色上更加的生動。在樹的種類上分為行道樹、點景樹、綠籬、草坪、灌木叢等形態(tài)，以突出植被的層次感。

設計模型：主要幫助設計人員分析建筑物中存在的問題，并根據需要進行相應的改進。建筑的設計并不像我們想象的那么簡單，每個階段都有不同的設計方案。某些復雜結構無法在圖紙上準確顯示。這些復雜的結構需要直觀的可見性來驗證設計的合理性。建筑的堅固性至關重要。它直接影響整個建筑的質量。為了確保建筑物的堅固性和性，有必要從各個方面驗證建筑物的應力，并且設計模型可以完全符合設計的建筑物。要驗證設計，獲得準確的數據，并為設計人員提供更有效的數據，以達到預期的效果。

展示模型：主要功能是顯示商業(yè)活動的建筑特征。我們在房地產銷售中心看到的沙盤上的建模是顯示類模型。從外觀上看，它們是房地產的縮影版，模擬非常高，而且非常漂亮，比設計模型更容易觀察。表型模型將根據房地產情況制作，包括景觀?照明?建筑風格和位置規(guī)劃將反映在沙盤模型中。表型模型的更大作用是突出建筑的特征，促進房地產的銷售，并為開發(fā)商帶來更多的客戶。它是房地產銷售行業(yè)的重要營銷工具。

建筑模型是房地產營銷的主要焦點，具有視覺直覺。科學、實用性、藝術，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產質量、功能、生活環(huán)境的重要標志。與此同時，仍然為大多數業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關心的。一個精致的沙盤模型有山有水可以使業(yè)主有無限的想象力，從而對樓盤產生興趣。它是房地產開發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產開發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商和業(yè)主的誠信所有者形象合約。