企業(yè)工廠補(bǔ)償有哪些？

（一）企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要包括：土地房屋本身價值、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用與損失和企業(yè)裝修附屬物的損失。除此之外，一些地方政府為獎勵先拆企業(yè)為設(shè)定獎勵機(jī)制；

（二）不同拆遷情況應(yīng)遵循不同補(bǔ)償方案：例如企業(yè)工廠與城郊工廠補(bǔ)償方案就應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行方案確定；

（三）預(yù)期利潤補(bǔ)償：預(yù)期利潤補(bǔ)償是企業(yè)工廠拆遷補(bǔ)償重要的組成部分之一，被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)資料，計算近幾年平均利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計算預(yù)期利潤損失。

廠房拆遷評估有哪些注意事項(xiàng)?

1、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是容易被忽視的，從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，自行選定的評估機(jī)構(gòu)同政府私自選點(diǎn)的機(jī)構(gòu)評估結(jié)果多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評估機(jī)構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估的，這一項(xiàng)在整個企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

對于那些要搬運(yùn)的物品一定要成立一個專門的搬運(yùn)小組，請搬家公司是不過的選擇了，想搬運(yùn)人員說明哪些物品屬于易碎品和一些需要特殊保護(hù)的物品，對于易碎物品一定要放在上面，物品的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)，如有發(fā)現(xiàn)遺漏的物品一定要及時的尋找，一面造成經(jīng)濟(jì)的損失。

在物品全部搬運(yùn)完成之后，對物品進(jìn)行清點(diǎn)，看有沒有缺失的物品，或者那些貴重的物品有沒有損壞，如果發(fā)現(xiàn)有遺漏或者有損壞的物品是可以找搬遷公司進(jìn)行索賠的，當(dāng)然沒有遺漏是的。