發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應當具有或者提供下列相應真實、合法、有效的證明文件

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)中介服務機構的營業(yè)執(zhí)照或者其他主要資格證明。

(2)建設主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書。

(3)土地主管部門頒發(fā)的項目土地使用權證明。

(4)工程竣工驗收合格證明。

(5)發(fā)布房地產(chǎn)項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發(fā)的預售、銷售許可證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產(chǎn)權證明。

(6)中介機構發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項目廣告，應當提供業(yè)主委托證明。

(7)工商行政管理機關規(guī)定的其他證明。

房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。

對違反房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定的，依照《廣告法》有關條款處罰，《廣告法》無具體處罰條款的，由廣告監(jiān)督管理機關責令停止發(fā)布，并可對違法行為人處以3萬元以下的罰款。

房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內容的，應當符合國家有關規(guī)定；涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內容，應當在廣告中注明。

房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應當表明評估單位、估價師和評價時間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。

根據(jù)傳播媒介分類

1．印刷類廣告：包括印刷品廣告和印刷繪制廣告。印刷品廣告有報紙廣告、雜志廣告、圖書廣告、招貼廣告、傳單廣告、產(chǎn)品目錄、組織介紹。印刷繪制廣告有墻壁廣告、路牌廣告、工具廣告、包裝廣告、掛歷廣告。

2．電子類廣告：主要有廣播廣告、電視廣告、電影廣告、電腦網(wǎng)絡廣告、電子顯示屏幕廣告、霓虹燈廣告等。

3．實體廣告：主要包括實物廣告、櫥窗廣告、贈品廣告等。