鳥瞰圖就象從高處鳥瞰制圖區(qū)，比平面圖更有真實感。視線與水平線有一俯角，圖上各要素一般都根據透視投影規(guī)則來描繪，其特點為近大遠小，近明遠暗。如直角坐標網，東西向橫線的平行間隔逐漸縮小，南北向的縱線交會于地平線上一點（滅點），網格中的水系、地貌、地物也按上述規(guī)則變化。

渲染：比較簡單的方法是使用VRY渲染器打一盞燈模擬太陽光讓后開全局環(huán)境光可以大體的模擬出正常白天的效果。

后期處理：用二維軟件photoshop處理。水的畫法同草地，倒影可以用選區(qū)復制再Paste into的手法，選擇自動生成的layer mask，通過對channel的黑白灰的調整可以調整倒影的漸變（請看西北湖綠化廣場的水面，這幾棟建筑都是我在現(xiàn)成圖片上截下來的，因頂部無法做倒影就讓它漸隱了）。水面要亮，也要有退暈。

它的繪畫目的是為了研究、深化規(guī)劃設計方案，推進創(chuàng)作過程。在規(guī)劃設計中的景觀節(jié)點、居住區(qū)中心活動區(qū)域，商業(yè)中心等，一點透視鳥瞰圖應用的特別廣泛。在規(guī)劃設計的初期，以平面方案為主，主要是用來分析建筑、道路與景觀環(huán)境的關系，這時以二維設計為主，在空間設計上只是一個初步意向，表現(xiàn)不必過于詳細，是規(guī)劃師對地形環(huán)境的初步理解

這些問題通過鳥瞰圖體現(xiàn)出來，更加有利于設計的深化，為施工圖的繪制帶來極大的方便。而詳細的一點透視鳥瞰圖的繪制為規(guī)劃設計人員與其他專業(yè)人員及甲方提供一個直觀的交流平臺。