玻璃幕墻的維護保養(yǎng)中，為常見的維護內(nèi)容就是幕墻打膠換膠，這是由于隨著使用時間的推移，密封膠老化開裂或膠水脫落導(dǎo)致幕墻出現(xiàn)滲雨漏水、玻璃脫落等現(xiàn)象。通過對玻璃幕墻進行打膠換膠，不但可以讓玻璃幕墻更加的牢固，還可以起到防風(fēng)、防潮、保溫、隔絕外界的的聲音等作用。

結(jié)構(gòu)膠的強度和位移能力是相互制約的，位移能力隨著強度的增加會下降，反之亦然，所以同時滿足這兩個指標(biāo)需要特殊配方的結(jié)構(gòu)膠。

耐候膠也應(yīng)該具備4個基本特性，良好持久的粘結(jié)性，一定的模量，適當(dāng)?shù)奈灰颇芰?，耐久性及對建筑物外觀的保護。

幕墻打膠主要是為了讓安裝好的墻面間的間隙密封性更好，使得整個墻體結(jié)合的更加和堅固。從而使幕墻達到四季防風(fēng)、防潮、夏季隔熱、冬季保溫、隔離外界的噪音等等一系列密封效果。因此，幕墻打膠是整個工程的關(guān)鍵點，同時也標(biāo)志這整項工程的完成進度。

幕墻玻璃的更換需要由專業(yè)的幕墻維修公司來進行，以保證施工的質(zhì)量，很多物業(yè)單位自行更換后，往往因為玻璃的選擇及更換的方法不對，后期出現(xiàn)了問題還要進行二次返工。幕墻密封膠在選擇上有技巧，在施工上更是有嚴(yán)格的要求，在注膠之前，先用遮掩膠帶將被粘區(qū)域外沿的水平表面蓋住，以防止在刮膠時污染這些區(qū)域。密封膠的注施應(yīng)用應(yīng)一次完整的操作來完成，密封膠應(yīng)均勻連續(xù)地以圓柱狀擠出注膠槍嘴。槍嘴出口直徑應(yīng)小于注膠接口厚度，使槍嘴伸入接口二分之一深度。槍嘴應(yīng)均勻適度的移動，確保接口內(nèi)已充滿結(jié)構(gòu)膠，以助于減小內(nèi)部氣泡和空穴。