朝向：首先要分清南北朝向和東西朝向，因為這關(guān)系到房子的采光、通風(fēng)等關(guān)鍵問題。

比例：確定沙盤是否按照實際規(guī)劃比例制作，合乎規(guī)格的沙盤中能夠看清楚樓間距和小區(qū)內(nèi)道路布置等基本問題。

綠化：沙盤好看的原因是通常會有大面積的綠化，要問清沙盤中綠化的建設(shè)與實際是否一致，因為很多沙盤中的綠色與實際出入很大。

停車位：問清沙盤上停車場和地下車庫的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例，以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場的房子。

未標(biāo)注建筑物：沙盤上會有一些方塊形的“小擺設(shè)”，切記問清它們的用途。因為它們很可能是垃圾房和變電箱之類的設(shè)施。

周邊道路：了解沙盤中顯示的小區(qū)周邊道路是否真實存在、道路的建設(shè)進度及開通時間。這對今后的出行便利程度很重要。

如何監(jiān)督模型制作

階段：

在售樓處裝修時，就需要考慮到模型的擺放，預(yù)留空間的大小，項目的先天性決定模型的大效果，但通過在模型制作時對模型比列的微調(diào)，可以有效彌補人們在參觀模型時因俯視項目而產(chǎn)生的視覺誤差。模型的底座使用材質(zhì)也應(yīng)該在售樓處設(shè)計時統(tǒng)一考慮，這樣裝修風(fēng)格的統(tǒng)一，可以增強大家的視覺效果，的模型底座會為項目增色不少。

第二階段：

甲方單位在提供模型公司的設(shè)計圖時往往會有差錯，比如效果圖與CAD圖不吻合，平面圖與立面圖不吻合，或有了新的方案時，只有工程部的人知曉，銷售部不知情，結(jié)果提供給了老的設(shè)計圖，這些原因勢必導(dǎo)致模型制作時出現(xiàn)差錯，因而在模型公司的景觀鋪地設(shè)計圖做好后，必須檢查一下總平圖，在建筑框架做好后，必須檢查一下結(jié)構(gòu)的對錯。

第三階段：

建筑框架和模型底盤鋪地做好后，必須親自檢查一下模型，并同時在模型公司現(xiàn)場商定建筑模型的色彩，景觀鋪地的色彩，景觀綠化的色系定位，模型燈光的采用等等制作細(xì)節(jié)。并在制作過程中很容易發(fā)現(xiàn)有可能潛在的對項目銷售產(chǎn)生壓力的設(shè)計，這樣在早的時間調(diào)整方案，讓開發(fā)商的損失減少到小。

第四階段：

模型制作完畢后，必須親自在現(xiàn)場驗收模型，只有合格的產(chǎn)品模型才有資格擺放在售展中心，只有合格的模型才對銷售起到促進作用，只有合格的產(chǎn)品才可以走出生產(chǎn)車間。驗收合格后再送貨，對甲方可以減少不必要的麻煩，對乙方可以減少不必要的損失。雙方雙贏才是愉快的，也是大家期待的合作。

1.按照制作材料沙盤分為簡易沙盤和性沙盤。 (1)簡易沙盤，是用泥沙和兵棋在場地上臨時堆制的，其順序為：圖上準(zhǔn)備，確定沙盤的水平比例尺和垂直比例尺（通常水平比例尺小于垂直比例尺），計算沙盤尺寸，堆制地貌，設(shè)置地物和軍事情況。其中主要是堆制地貌,方法是:選定等高線及有關(guān)地貌特征點，并將其位置從地形圖上轉(zhuǎn)繪到沙面上，按垂直比例尺計算山頂、鞍部、山腳等處的插簽高度，對照地形圖進行堆制。 (2)性沙盤，一般用泡沫塑料板或膠合板、石膏粉、紙漿等材料制作，其方法與堆制簡易沙盤基本相同，但塑制地貌，要放大底圖、鎪制和鑲釘?shù)雀呔€板、堆塑填料和涂飾地表顏色。

沙盤模型的景觀綠化都是以建筑為界面，并與建筑本身有著密切的聯(lián)系，其所創(chuàng)造的是一種積極的、主動的人為環(huán)境，因此景觀綠化設(shè)計需要倡導(dǎo)“體驗式”的設(shè)計，創(chuàng)造一種體驗式的商業(yè)消費環(huán)境。景觀綠化設(shè)計需要人性化。沙盤模型的景觀綠化需要結(jié)合消費者的需求，多增添戶外休閑空間。例如可在適當(dāng)位置設(shè)置休息平臺、休息座椅、戶外陽傘托等等。此 外，設(shè)計還要考慮到各種人群的需求，例如兒童的安置區(qū)域、老人的休息區(qū)域等等。多種藝術(shù)形式的景觀小品可以增添戶外休閑空間的情趣，促進消費者在看沙盤時 的購買欲望。