1、房地產銷售模型作用可以讓購房者有一種追求，規(guī)模，房屋坐落的位置，可借助沙盤了解社區(qū)的全貌，小區(qū)的規(guī)劃，交通、環(huán)境、配套等周圍情況在模型上都可以一目了然了。

2、房地產銷售模型能增加購買的欲望和沖動，期房對于客戶來說，是很模糊地概念，讓客戶產生一種家的溫馨感，模型和樣板房為客戶提供了比較直觀的印象和感覺，裝修彌補了戶型的缺陷，可以烘托銷售氣氛。

3、房地產銷售模型可以給客戶做參考，把一些戶型的優(yōu)勢、檔次表現出來。

房地產沙盤模型又可細分為項目總體沙盤、區(qū)域沙盤、戶型剖面模型。

在項目樓盤建成之前，項目總體沙盤模型可以根據項目的實際情況，按照設計圖紙，通過適當比例進行縮小，還原項目建成之后的樣子，細致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結構等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個直觀的感受。

區(qū)域模型可以展示項目的地理位置、周邊配套等等項目相關信息。

房地產模型制作指房產小區(qū)按一定的比例用模型做出來，方便參觀和購買本地產小區(qū)的用戶更直觀的看到小區(qū)全貌的技術。房地產沙盤按功能分為銷售中心展示的沙盤模型和布展使用的巡展模型及前期項目方案沙盤。

1、應用房地產模型讓潛在的客戶更好的了解到樓盤優(yōu)勢，更形象化、具體化。

房地產模型是按照一定的比例用模型制作出來的，包括樓盤的建筑、綠化、景觀都在上面展現出來，方便客戶參觀和購買本地產小區(qū)時可以看到小區(qū)的全貌。

2、與客戶之間溝通更生動，從而獲得更多的成交。