中央空調(diào)長期運行會導(dǎo)致設(shè)備被水垢堵塞，會使效率降低、能耗增加、壽命縮短。若水垢不能被及時地清除，會面臨設(shè)備維修、停機或者報廢更換的危險。

傳統(tǒng)的清洗方式：機械方法（刮、刷）、高壓水、化學(xué)清洗(酸洗)等在對中央空調(diào)清洗時出現(xiàn)很多問題。不能徹底清除水垢等沉積物，對設(shè)備造成腐蝕，殘留的酸對材質(zhì)產(chǎn)生二次腐蝕或垢下腐蝕，終導(dǎo)致更換設(shè)備，此外，清洗廢液有毒，需要大量資金進行廢水處理。

散熱片的清潔

是空調(diào)清潔重要的一步。拔掉電源之后，使用專用的空調(diào)清潔劑對著散熱片反復(fù)上下噴淋2-3次，等待5分鐘，令清潔劑與散熱片充分接觸并殺死附在上面的，然后放回過濾網(wǎng)，蓋上面板，插上電源，運行制冷模式20-30分鐘。制冷時候產(chǎn)生的冷凝水會幫助清洗劑更好地溶解灰塵、殺死，產(chǎn)生的污水通過排水管排出，不會造成二次污染。

過濾網(wǎng)的清潔

按照說明書將過濾網(wǎng)取下，輕輕拍彈或使用電動吸塵器除塵。若濾塵網(wǎng)積塵過多，可以用水漂洗或軟刷蘸中性洗滌劑清洗，但清洗時水溫不得超過50℃以上，不能用洗衣粉、洗潔精、汽油、香蕉水等，以免濾塵網(wǎng)變形。用清水沖洗干凈后，用軟布擦干或放陰涼處吹干，千萬不要在陽光下暴曬或在火爐等明火處烘干，以免濾塵網(wǎng)變形。

單次維保

主要似乎針對家庭等小型項目，雙方商定好之后可直接上門去服務(wù)，服務(wù)完畢即結(jié)算。該模式不用簽訂專門的合同，只有一張協(xié)議約定，完畢雙方簽字留底備案。

半包模式

適合中型以上項目或有長期定期維保需求的客戶。該模式一般以年為單位來簽訂合同，合同期內(nèi)服務(wù)單位根據(jù)約定提供專業(yè)人工服務(wù)和基本用料(比如清潔劑等)。如果涉及到修復(fù)和維修，其相應(yīng)的材料和部件費用需額外報價商定。