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福州玻璃幕墻維修打膠防水,導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件

2025-07-01 05:00:01  2713次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件;玻璃幕墻在實(shí)際使用過(guò)程中,漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問(wèn)題,多年來(lái)已成為玻璃幕墻中常見(jiàn)的弊病之一。

一、屋頂玻璃幕墻漏水漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻,高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場(chǎng)查看的情況來(lái)看,主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封,就靠膠條密封,雨水就從密封膠條滲漏到橫梁,再沿鋁主柱往下流。

可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致,屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開(kāi)的防水構(gòu)造措施。

二、明框玻璃幕墻漏水解決方案:鋁壓塊應(yīng)通長(zhǎng),有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

三、玻璃幕墻可開(kāi)啟部分漏水解決方案:1、仍然根據(jù)等壓防水的原理,在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條,這樣避免了雨水直接接觸到開(kāi)啟窗的密封膠條,進(jìn)一步有效地提高了開(kāi)啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗,很多人不會(huì)使用風(fēng)撐,使盡力氣拉風(fēng)撐,把窗上面的限位塊頂壞,整個(gè)玻璃開(kāi)啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位,應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。

四、單元玻璃幕墻漏水1、單元幕墻的三道密封線⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線

2、單元幕墻防水機(jī)理分析弱環(huán)節(jié)是四個(gè)單元的“+”字縫,這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵,目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等,這里不再熬述實(shí)際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻,不得不用“塞棉花團(tuán)子"打密封膠來(lái)解決插芯無(wú)法遮住的縫隙,沒(méi)有任何排水線路來(lái)保證其水密性能,其它性能也不要說(shuō)了!這種單元幕墻肯定是漏水的!

五、幕墻與墻體連接處漏水1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。2、一道防水防不住,兩道防水才,三道防水要考慮。

3c32696bd88e4c121435127eec37bf64.jpeg六、小結(jié)導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個(gè):有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。

鋁塑板幕墻 鋁塑板:按圖示尺寸以平米計(jì)。計(jì)算鋁塑板出材率時(shí),折邊一般按25mm考慮。(弧面及異型鋁板單獨(dú)統(tǒng)計(jì)) 鋁龍骨:分規(guī)格計(jì)算各種鋁材長(zhǎng)度乘以線密度以千克計(jì)算重量。 鋁附框和加強(qiáng)筋:通常采用鋁方通、角鋁、槽鋁等,按重量計(jì)算;按經(jīng)驗(yàn)值為1.5~2.5kgm2。 鋼材:先分規(guī)格計(jì)算長(zhǎng)度,再折算成重量以千克計(jì)。 3M膠帶:鋁附框和加強(qiáng)筋通常采用3MVHB膠帶(厚度1.1,寬度15~25)與鋁板粘貼,按膠帶延長(zhǎng)米計(jì)算,按經(jīng)驗(yàn)值為2~4mm2。

1、基本三性能 ①雨水滲透性能(水密性): 雨水滲透性能系指在風(fēng)雨同時(shí)作用下幕墻透過(guò)雨水的能力;雨水滲透性能設(shè)計(jì)值以作用在幕墻表面的風(fēng)壓標(biāo)準(zhǔn)值除以2.25作為幕墻固定部分的設(shè)計(jì)值,可開(kāi)啟部分與固定部分對(duì)應(yīng)。 雨水滲透性能分級(jí)值(KNm2) 幕墻主要性能指標(biāo) 根據(jù)幕墻雨水滲透性能不應(yīng)低于三級(jí)。 ②空氣滲透性能: 空氣滲透性能系指在風(fēng)壓作用下,其開(kāi)啟部分為關(guān)閉狀況的幕墻透過(guò)空氣的性能。以10Pa壓差下空氣滲透量作為分級(jí)值。 空氣滲透性能分級(jí)值(KNm2) 幕墻主要性能指標(biāo) 在石材幕墻、玻璃幕墻中,密封膠及膠條形成雙道環(huán)形密封,氣密性良好; 根據(jù)與雨水滲透性能相當(dāng)?shù)脑瓌t確定為Ⅲ級(jí)。 ③風(fēng)壓變形性能: 風(fēng)壓變形性能系指建筑幕墻在與其相垂直的風(fēng)壓作用下,保持正常性能不發(fā)生任何損壞的能力; 建筑幕墻性能分級(jí)值(KNm2) 幕墻主要性能指標(biāo) 幕墻在風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值作用下,其主要受力構(gòu)件中鋼型材相對(duì)撓度不大于L300,撓度不大于15mm;鋁材相對(duì)撓度不大于L180,撓度不大于20mm,且同時(shí)滿足。 本工程風(fēng)壓標(biāo)準(zhǔn)值為3KNm2,設(shè)計(jì)值為4.2KNm2,根據(jù)要求,風(fēng)壓變形性能確定為Ⅱ級(jí);

2、其它性能: ①耐沖擊性能 耐沖擊性能表示幕墻對(duì)冰雹、大風(fēng)時(shí)飛來(lái)物、飛鳥(niǎo)等裝機(jī)的能力; 耐沖擊性能運(yùn)動(dòng)值分級(jí) 幕墻主要性能指標(biāo) 符合國(guó)家規(guī)范并滿足本工程要求,根據(jù)鋼化玻璃所能承受的運(yùn)動(dòng)量,本工程幕墻強(qiáng)耐撞擊性能達(dá)到Ⅲ級(jí)。

②平面內(nèi)變形性能: 幕墻的平面內(nèi)變形性能系指建筑幕墻在地震和大風(fēng)作用下,建筑物各層之間產(chǎn)生相對(duì)位移時(shí),幕墻構(gòu)件產(chǎn)生水平方向的強(qiáng)制變形 后,應(yīng)予保持的性能。作為分級(jí)依據(jù)的相對(duì)位移梁用不導(dǎo)致構(gòu)件損壞的位移量與幕墻層高之比(角變位值)表示。 幕墻主要性能指標(biāo) 平面內(nèi)變形性能根據(jù)剪力墻結(jié)構(gòu)的層間彈性角變位值為3650,確定為Ⅲ級(jí)。

s5a0e453bd3e713c262b4e7728dd23ead_副本.png③防火性能說(shuō)明 在工程設(shè)計(jì)中加設(shè)鋼結(jié)構(gòu)表面作防火涂料處理,為確保質(zhì)量,擬采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)防火涂料。 ④保溫性能 保溫性能系指在幕墻兩側(cè)存在空氣溫度差的條件下,幕墻阻抗從高溫一側(cè)想低溫一側(cè)傳熱的能力(不包括從縫隙中滲透空氣的傳熱),幕墻的保溫性能用傳熱系數(shù)K來(lái)表示。 傳熱系數(shù)K的物理意義為:在穩(wěn)定傳熱條件下,幕墻室內(nèi)外兩側(cè)的空氣溫度差為1K,單位時(shí)間內(nèi)通過(guò)單位面積的傳熱量,以Wm2·k計(jì)。 保溫性能分級(jí)表 幕墻主要性能指標(biāo) 本工程在幕墻設(shè)計(jì)中,根據(jù)功能要求選擇材料,而且幕墻種密封膠和膠條雙道環(huán)形密封,因此幕墻的隔熱性能較好。根據(jù)中空玻璃的傳熱系數(shù)為1.80,其保溫性能確定為Ⅲ級(jí)。

⑤隔聲性能 隔聲性能是指通過(guò)空氣傳到幕墻外表面的噪聲經(jīng)過(guò)幕墻反射,吸收其它幕墻的隔聲性能系指通過(guò)空氣傳到建筑幕墻外表的噪聲,經(jīng)幕墻反射,洗嗽和其它能量轉(zhuǎn)化后的減少量。 幕墻隔聲性能分級(jí)宜聲音平均透過(guò)損失表示,其分級(jí)值如下表: 幕墻主要性能指標(biāo) 本工程在幕墻設(shè)計(jì)中,根據(jù)功能要求選擇材料,采用了玻璃、石材幕墻,而且幕墻種密封膠和膠條雙道環(huán)形密封,在原建筑基礎(chǔ)上外加玻璃、石材等裝飾,因而滿足本工程的歌聲要求。根據(jù)玻璃幕墻的有效隔聲量,本工程隔聲性能確定為Ⅲ級(jí)。 玻璃幕墻的面板與股價(jià)之間采用減震消能設(shè)計(jì),防止聲音傳遞。

⑥耐腐蝕性能 在兩種不同金屬材料接觸的部位設(shè)置仿佛是橡膠片,防止電化學(xué)腐蝕。 鋁型材的表面采用氟碳噴涂或陽(yáng)極氧化處理,鋼材表面采用熱浸鍍鋅防腐涂料處理。

⑦抗震性能 本工程抗震設(shè)防烈度為7度。 花崗巖幕墻的面板與骨架間采用螺栓連接,具有較好的防滑防脫功能。

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