平潭玻璃幕墻維修，外墻玻璃更換安裝 中空玻璃夾膠玻璃安裝

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玻璃幕墻工程是指。鋼化玻璃是具有良好的機械性能和耐熱抗震性能的玻璃；鋼化玻璃破碎后呈無銳角的小碎片，實現(xiàn)了對人體的傷害極大地降低；鋼化玻璃具較良好的熱穩(wěn)定性，能夠滿足建筑上的環(huán)境冷熱變化、陽光、室內(nèi)外遮光、供暖或冷氣的熱沖擊等要求條件。

為什么說我國玻璃幕墻維修產(chǎn)業(yè)需求將急劇增加？

眾所周之，玻璃幕墻的使用年限在30年左右，也就是所謂的保質(zhì)期，過了這個階段就要進行重建。而如果不及時進行更換，則會出現(xiàn)隱患，如玻璃爆裂、五金構(gòu)件銹蝕、變形，密封條老化、龜裂，受力構(gòu)件松動等一些問題。從使用到淘汰這段時間，幕墻保養(yǎng)和幕墻維修是一直需要進行的，并且隨著使用年限的增加，這個頻率也是越來越短的。而我國玻璃幕墻的使用量就決定了它的維修保養(yǎng)的需求量。從上世紀80年代開始，我國早引入玻璃幕墻到成為全球的市場，僅用了20多年時間。到2012年已有玻璃幕墻突破5億平方米，占全世界85%，成為世界玻璃幕墻出產(chǎn)和使用大國。由此可見，這么龐大的玻璃幕墻使用市場，就需要龐大的幕墻后期維護工作。

而目前我國對于玻璃幕墻的維護保養(yǎng)維修還是不到位的，也就是疏于保養(yǎng)，懶于維修。一方面是因為使用單位的保養(yǎng)意識跟不上，以為玻璃幕墻也和其他建筑一樣堅固耐用；另一方面則是資金的原因，保養(yǎng)維修就涉及到費用問題，這個費用誰出呢？物業(yè)公司肯定不愿意出，開發(fā)商一般的質(zhì)保維修期只有五年，開發(fā)商也不管，那就只能是業(yè)主來繳納。但是歷來業(yè)主和物業(yè)就不對頭，一些的社區(qū)還好一些，中低端的社區(qū)有的聯(lián)物業(yè)費收取都困難，更談不上收幕墻保養(yǎng)維修費了。如果把這個費用包含在物業(yè)費中，也就無形增加了物業(yè)費的額度，業(yè)主還是不愿意交。

所以，對玻璃幕墻的維護保養(yǎng)維修不到位，加上使用年限即將到達，玻璃幕墻出現(xiàn)問題越來越多，玻璃幕墻維修的需求也就急劇增加。要包好玻璃幕墻的保養(yǎng)維修，就要提高使用單位的維保意識，同時也要協(xié)商解決費用的問題。

在進行玻璃幕墻維修的施工中，很多問題都是由于幕墻本身存在設(shè)計及施工上的缺陷造成的，也就是不達標。那么，合格的玻璃幕墻，應(yīng)該具備哪些方面的要求標準？

1、玻璃幕墻的橡膠制品，宜采用三元乙丙橡膠、氯丁橡膠及硅橡膠。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠使用前，應(yīng)經(jīng)國家認可的檢測機構(gòu)進行與其相接觸材料的相容性和剝離粘結(jié)性試驗，并應(yīng)對邵氏硬度、標準狀態(tài)拉伸粘結(jié)性能進行復(fù)驗。檢驗不合格的產(chǎn)品不得使用。進口硅酮結(jié)構(gòu)密封膠應(yīng)具有商檢報告。

2、幕墻玻璃應(yīng)進行機械磨邊處理，磨輪的數(shù)目應(yīng)在180目以上。點支撐幕墻玻璃的孔、板邊緣均應(yīng)進行磨邊和倒棱，磨邊宜細磨，倒棱寬度不宜小于1mm。玻璃幕墻采用夾膠玻璃時，應(yīng)采用干法合成，其夾片宜采用聚乙烯醇縮丁醛（PVB）膠片；夾層玻璃合片時，應(yīng)嚴格控制溫、濕度。

3、玻璃幕墻的隔熱保溫材料，宜采用巖棉、礦棉、剝離棉、防火板等不燃或難燃材料。幕墻中的玻璃板塊應(yīng)便于更換。幕墻開啟扇的設(shè)置，應(yīng)滿足使用功能和立面效果要求，并應(yīng)啟閉方便，避免設(shè)置在梁、柱、隔墻等位置。開啟扇的開啟角度不宜大于300，開啟距離不宜大于300mm。

4、幕墻玻璃之間的拼接縫寬度應(yīng)能滿足玻璃和膠的變形要求，并不宜小于10mm。玻璃幕墻與各層樓板、隔墻外沿的間隙，當采用巖棉或礦棉封堵時，其厚度不應(yīng)小于100mm，并應(yīng)填充密實；樓層間水平防煙帶的巖棉或礦棉宜采用厚度不小于1.5mm的鍍鋅鋼板承托；承托板與主體結(jié)構(gòu)、幕墻結(jié)構(gòu)及承托板之間的縫隙宜填充防火密封材料。

5、玻璃幕墻應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度、穩(wěn)定性和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。采用螺栓連接的幕墻構(gòu)件，應(yīng)有可靠的防松、防滑措施；采用掛接或插接的幕墻構(gòu)件，應(yīng)有可靠的防脫、防滑措施。玻璃幕墻應(yīng)按圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計。

6、玻璃幕墻立柱與主體混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)通過預(yù)埋件連接，預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工時埋入。玻璃幕墻主體支承件、連接件用長圓孔的中心距離應(yīng)≥40mm。在正常使用狀態(tài)下，玻璃幕墻應(yīng)具有良好的工作性能。抗震設(shè)計的幕墻，在多遇地震作用下應(yīng)能正常使用；在設(shè)防烈度地震作用下經(jīng)修理后應(yīng)仍可以使用。

玻璃幕墻的設(shè)計及相關(guān)要求標準，可以很好的提升玻璃幕墻的整體性能，在防風、抗壓、防滲漏、抗震等方面都會非常優(yōu)異。同時，玻璃幕墻保養(yǎng)和玻璃幕墻維修也要及時進行，以降低幕墻的損害，延長其使用年限。

經(jīng)常有客戶遇到這樣的問題，幕墻發(fā)生了滲漏后，經(jīng)排查是幕墻膠脫落或者密封不嚴造成的縫隙。但是請了幕墻維修公司來進行打膠換膠，過不了一段時間又出現(xiàn)了滲漏，是什么原因呢？兩個方面：一是密封膠的質(zhì)量，二是施工的技術(shù)。密封膠作為接縫密封材料其性能對幕墻的水密性及使用壽命起到重要作用，在多雨的環(huán)境下，對密封膠本身性能是嚴峻考驗。某些性能不佳或品質(zhì)存在缺陷的密封膠可能在使用暫時還未發(fā)現(xiàn)問題，但在惡劣的條件下，極有可能在較短的時間內(nèi)暴露其質(zhì)量缺陷。密封膠成本占整個幕墻總成本并不高，但其起到的作用與幕墻其他材料是同等重要的。因此，一定要盡量選用有品牌有質(zhì)量保證的密封膠產(chǎn)品。再來說一下施工的技術(shù)方面，其實以前也提到過，無非就是打膠前的清潔、打膠施工、后期檢查維護。這方面其實不需要很高的技術(shù)，嚴格按照施工流程來即可，但是經(jīng)驗很重要。老師傅在打膠過程中能很好的把握膠量，同時根據(jù)凝固的情況來看出粘接的牢固度。所以，這些都是需要長期的施工中才能積累出來的。