泉州玻璃幕墻維修，外墻玻璃安裝 幕墻玻璃打膠換膠防水補(bǔ)漏
屋頂玻璃幕墻漏水
根據(jù)初步調(diào)查結(jié)果，漏水原因應(yīng)該是屋頂上方玻璃幕墻背面接縫密封不充分。該建筑主體為單元式幕墻，高出屋面約20米的玻璃幕墻采用框架式明框玻璃幕墻！從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，主要原因是玻璃幕墻背面的接縫密封不夠，所以用橡膠條密封，雨水從密封條漏到橫梁，然后順著鋁主柱流下。
后來(lái)管理處安排工人在玻璃幕墻背面的膠條封口處涂上厚厚的密封膠。結(jié)果，大雨時(shí)仍有輕微的雨水滲漏。可能是明框，玻璃幕墻雨水滲漏造成的，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)該是采用斷開(kāi)式防水結(jié)構(gòu)措施。
第二，明框玻璃幕墻漏水
這是一個(gè)典型的明框玻璃幕墻節(jié)點(diǎn)。實(shí)際工程中，會(huì)有輕微漏水。主要原因是鋁壓塊一般做成50毫米長(zhǎng)，每隔350毫米放置一次，鋁裝飾線的厚度一般為1。5毫米，在云線標(biāo)記處，在鋁裝飾線和玻璃之間涂上膠水。由于某些位置下沒(méi)有鋁壓塊和膠條，膠水無(wú)法有效控制質(zhì)量。一兩年后密封膠容易出現(xiàn)開(kāi)裂等問(wèn)題，讓幕墻漏水透不過(guò)氣來(lái)！
解決辦法：鋁塊要加長(zhǎng)，有效控制涂膠質(zhì)量；其次，采用密封膠和膠帶的縫隙處理方法。
三、玻璃幕墻可開(kāi)啟部分漏水
深圳市中心區(qū)xx旅大廈項(xiàng)目開(kāi)窗為70系掛窗，帶掛鉤式隱框，窗鎖為多鎖。平均每個(gè)窗扇配有5把全鎖，分布均勻。關(guān)閉窗戶(hù)時(shí)，窗扇均勻有力地壓在窗框上，使密封條對(duì)窗戶(hù)有一定程度的均勻壓縮?？梢哉f(shuō)，這種狀態(tài)下的開(kāi)窗，雖然相對(duì)不漏水，但還是有輕微漏水。
解決方案：
1.根據(jù)恒壓防水的原理，在窗戶(hù)頂部設(shè)置了壓縮阻水密封條，防止雨水直接接觸開(kāi)窗密封條，進(jìn)一步有效提高了開(kāi)窗的水密性。
2.小心將窗戶(hù)掛在掛鉤式隱藏框架上。很多人不會(huì)用風(fēng)撐，于是想盡辦法拉風(fēng)撐，結(jié)果窗戶(hù)上的限位塊壞了。有幾起全玻璃開(kāi)啟扇掉下樓的事故。
3.明框的玻璃幕墻窗下部也是防漏水的關(guān)鍵部位，所以要用鋁填充，鑲嵌膠條，涂密封膠。其次，注意在開(kāi)窗玻璃下端設(shè)置玻璃支架，避免結(jié)構(gòu)膠受到重力作用。
二、建筑幕墻設(shè)計(jì)對(duì)于既有建筑改造的意義及分析
1、形象改造
值得進(jìn)行改造的既有建筑往往年代不算久遠(yuǎn)，但限于當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件和技術(shù)水平，外立面裝飾通常比較簡(jiǎn)單，比如說(shuō)貼面磚、刷涂料等。經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗滌，用現(xiàn)在的眼光來(lái)看，形式比較陳舊，缺乏亮點(diǎn)。而采用建筑幕墻對(duì)既有建筑進(jìn)行外裝飾改造，是獲得一棟美觀適用的現(xiàn)代化建筑的一種經(jīng)濟(jì)、合理、快捷的途徑。建筑幕墻就像是一件華麗的新衣，將舊建筑重新包裝，使其煥發(fā)生機(jī)。進(jìn)行形象改造時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：
1)應(yīng)盡量遵循建筑的原結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行設(shè)計(jì)。
形象改造要在原建筑結(jié)構(gòu)形式的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)，因勢(shì)利導(dǎo)，并充分考慮其經(jīng)濟(jì)性。建議不要過(guò)多或過(guò)大的改變?cè)ㄖ煨停驗(yàn)檫@必然會(huì)導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)形式與其匹配，從而帶來(lái)成本的較大提高。
2)應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境或者對(duì)周邊環(huán)境的影響。
建筑幕墻立面的改造設(shè)計(jì)，應(yīng)與周?chē)幕?、建筑特點(diǎn)相匹配，進(jìn)而選擇恰當(dāng)?shù)哪粔π问健２蝗患词雇庥^設(shè)計(jì)的再美輪美奐，也會(huì)顯得突兀，格格不入。以廣州航道局辦公樓(圖片一)改造工程為例，該建筑坐落于珠江岸邊，原外形是一個(gè)長(zhǎng)方體，以現(xiàn)在的審美觀點(diǎn)來(lái)看，呆板、單一。由于它的周?chē)鷵碛蟹浅?yōu)美的江景資源，所以改造設(shè)計(jì)上優(yōu)先選用了完全通透的隱框玻璃幕墻，從室內(nèi)觀看江景，也更加通透，一覽無(wú)遺。同時(shí)，為了增添建筑物的活力，在其四個(gè)角上均做了上大下小的喇叭形狀的玻璃筒，立面效果也采用了凹凸結(jié)合的形式，極富韻律感。改造后的辦公樓仿佛一顆璀璨的明珠，嵌于珠江美景之中，融為一體。該工程充分利用了周邊環(huán)境的有利影響，提升了建筑物的使用價(jià)值，值得借鑒。
2、節(jié)能改造
截止到2011年底,我國(guó)城鎮(zhèn)節(jié)能建筑僅占既有建筑總面積的23%，所占比例很小。特別是20 世紀(jì)八九十年代建造的這批建筑，往往很少考慮節(jié)能要求。其外墻一般為240mm厚的實(shí)心黏土磚墻，窗戶(hù)則大部分為密封性能較差的單層玻璃鋼窗、塑窗、鋁窗等，公建建筑即使采用了玻璃幕墻作為外裝，其大部分也未采取任何的保溫隔熱措施。這些大量沒(méi)有任何節(jié)能措施的既有建筑，保溫隔熱性能差，導(dǎo)致采暖和制冷設(shè)備系統(tǒng)效率很低，耗能?chē)?yán)重。建筑耗能的急劇增加，不但加重了地方財(cái)政、單位和居民的采暖負(fù)擔(dān)，還造成大氣污染，影響了生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。因此，對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造，避免能源浪費(fèi)，提高建筑熱舒適度，已成為我國(guó)當(dāng)前緊迫的、必須盡快解決的重大問(wèn)題。
對(duì)于既有建筑可以采取的節(jié)能改造措施有很多，例如外墻外保溫、屋頂改造、節(jié)能門(mén)窗、采暖系統(tǒng)改造、太陽(yáng)能技術(shù)、空調(diào)和照明節(jié)能改造等。根據(jù)現(xiàn)有建筑節(jié)能改造工程的寶貴經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，改進(jìn)建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能對(duì)于既有建筑節(jié)能改造的效果明顯。對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，外墻外保溫和門(mén)窗的節(jié)能改造，效果。而對(duì)于公建來(lái)說(shuō)，采用建筑幕墻并進(jìn)行節(jié)能改造設(shè)計(jì)則是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，既滿(mǎn)足了外觀效果的提升，又有良好的節(jié)能效果。但我們也應(yīng)該清醒的認(rèn)識(shí)到，建筑幕墻尤其是玻璃幕墻也給我們帶來(lái)了負(fù)面影響，如高能耗、光污染和溫室效應(yīng)等,給節(jié)能帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建筑耗能已達(dá)全社會(huì)能源消費(fèi)量的27.6%，而建筑能耗的50%與門(mén)窗幕墻有關(guān)。雖然在人們的努力下，幕墻建筑的耗能已經(jīng)有了大幅度的降低，但仍未達(dá)到理想的效果，建筑幕墻節(jié)能工作任重而道遠(yuǎn)。