由于現(xiàn)在的行業(yè)所需，一般的售樓處，在開盤前都要之制作一個精美的沙盤模型，以便買房者能清楚的觀看整體的小區(qū)樣貌和戶型格局等，然而，我們看著沙盤買房容易出現(xiàn)很多我們所不注意的誤區(qū)，下面就向我們詳細(xì)的說明一下?？瓷潮P模型買房，到底要注意哪些誤區(qū)呢？

一、要看周邊規(guī)劃

一般來說，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學(xué)校、超市、菜市場等配套，這些都要實(shí)地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響，而沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有。

二、看是否注明“模型”字樣及比例

按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”字樣，因?yàn)樯潮P模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸，例如樓間距、開盤區(qū)域及樓棟朝向。

三、看綠地、交通

為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。

另外，很多消費(fèi)者買房是為了學(xué)區(qū)，這時就需要消費(fèi)者切實(shí)到相關(guān)部門了解樓盤學(xué)區(qū)的真實(shí)狀況，避免到時小孩無法就讀耽誤上學(xué)。因此對諸如此類特別重要的事項(xiàng)，消費(fèi)者一定要進(jìn)行實(shí)際的調(diào)查，切不可聽信開發(fā)商的單方面承諾。

沙盤模型公司介紹智能沙盤的特點(diǎn)

1、地勢信息：國家標(biāo)準(zhǔn)地勢圖樹立數(shù)字地上模型，能夠的按份額復(fù)原地貌形狀;

2、地上表明詳細(xì)：衛(wèi)星遙感印象作為地表貼面，反映和實(shí)地一樣的地表形狀，河流、植被、民地?zé)粜畔⒁煌?

3、地物體現(xiàn)直觀：遙感印象的顏色，經(jīng)過合理的波段組合和時相選取，能夠模仿實(shí)地景象，到達(dá)感同身受的作用;

4、修改、更新便利：能夠很便利的在智能沙盤上面增加、刪去地物模型;

5、閱讀便利：在3D智能沙盤上能夠恣意縮放和周游、甚至能夠模仿飛機(jī)飛翔，對目標(biāo)進(jìn)行的調(diào)查剖析;

6、地勢信息檢索：查詢恣意地址的地輿坐標(biāo)和海拔高度;

7、地勢剖析和兩算：能夠在地勢上面進(jìn)行間隔、面積、體積的量算’還能夠進(jìn)行通視、剖面、吞沒等方面的剖析;

8、模仿：能夠在恣意方位模仿火場、爆破等，并進(jìn)行路途挑選和規(guī)劃;

9、將地上設(shè)備立體化：將房屋的基礎(chǔ)設(shè)備進(jìn)行建模，以3D方法展示;

10、特點(diǎn)查詢：能夠直接在3D智能沙盤上查詢各種信息。

一、控制方式分手控、遙控2種，手控采用普通開關(guān)或手控面板來控制。手控面板裝置采用薄膜觸壓式開關(guān)，可安裝在表面或盤體側(cè)面，安裝在側(cè)面可采用滑道進(jìn)行彈放輸送。遙控方式為紅外功能是完成除電源外的全部手控功能，遙控距離不超過8m。

二、光電顯示內(nèi)容及形式街道路燈、重點(diǎn)區(qū)域范圍線等，采用光導(dǎo)纖維作為發(fā)光器件，射燈為光源，以光源色彩區(qū)分內(nèi)容。專題要素可用不同規(guī)格的發(fā)光二極管表示。光電控制系統(tǒng)可由人工控制開關(guān)或計算機(jī)系統(tǒng)控制，顯示部分控制由計算機(jī)內(nèi)存程序完成，并通過固態(tài)繼電器等功放元器件輸入顯示單元。

三、模型基座及外包裝目前主流的有木質(zhì)和鋁合金結(jié)構(gòu)2種，鋁合金結(jié)構(gòu)重量輕不變形，效果。盤面高度不超過1m，視覺zui佳角度大約在20°～30°。外包裝結(jié)構(gòu)目前愈來愈趨于豪華型，可根據(jù)用戶要求設(shè)計外包裝類型，基本要求是外包裝要與盤體搭配協(xié)調(diào)，外形美觀、大方。

四、語音系統(tǒng)簡單語音系統(tǒng)可由錄音磁帶裝置完成。高要求情況下，語音系統(tǒng)采用計算機(jī)語言設(shè)計語音程序，利用可讀寫光盤、光盤驅(qū)動器、功放和音箱，在計算機(jī)控制下完成搜索及播放工作。

環(huán)境景觀的寫意原則 對于環(huán)境景觀部分，愿意上也是根據(jù)設(shè)計來制作。但是在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)該好好把握，樹種的表現(xiàn)主要是寫意，花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感。舉例來講，實(shí)際的園林中可能盛開著各種色彩的花朵，其色彩對比強(qiáng)烈，有紅、黃、綠、藍(lán)色等，但在模型中的真實(shí)地表現(xiàn)出來就會顯得很雜亂，反而不美、不真實(shí)。因此現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)和是目的。

燈光的主次分層原則 燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒有取舍就沒有重點(diǎn)，就沒有成功的模型。