由于現(xiàn)在的行業(yè)所需，一般的售樓處，在開(kāi)盤前都要之制作一個(gè)精美的沙盤模型，以便買房者能清楚的觀看整體的小區(qū)樣貌和戶型格局等，然而，我們看著沙盤買房容易出現(xiàn)很多我們所不注意的誤區(qū)，下面就向我們?cè)敿?xì)的說(shuō)明一下?？瓷潮P模型買房，到底要注意哪些誤區(qū)呢？

一、要看周邊規(guī)劃

一般來(lái)說(shuō)，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學(xué)校、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察。對(duì)于沙盤周邊的空地，要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響，而沙盤往往會(huì)將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有。

二、看是否注明“模型”字樣及比例

按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”字樣，因?yàn)樯潮P模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸，除了確定沙盤是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸，例如樓間距、開(kāi)盤區(qū)域及樓棟朝向。

三、看綠地、交通

為了吸引眼球，開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤上做出綠化率很高的假象。購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購(gòu)房者要詢問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。

另外，很多消費(fèi)者買房是為了學(xué)區(qū)，這時(shí)就需要消費(fèi)者切實(shí)到相關(guān)部門了解樓盤學(xué)區(qū)的真實(shí)狀況，避免到時(shí)小孩無(wú)法就讀耽誤上學(xué)。因此對(duì)諸如此類特別重要的事項(xiàng)，消費(fèi)者一定要進(jìn)行實(shí)際的調(diào)查，切不可聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的單方面承諾。

沙盤模型制作公司制作的產(chǎn)品種類繁多，對(duì)于不同的模型類型，表現(xiàn)方式也各不一樣，并且在說(shuō)明文字與標(biāo)志處理時(shí)使用的方法一般也不同。不過(guò)值得體現(xiàn)大家注意的是，不管采用何種方式處理，都必須特別注意文字與圖案的完整性、整齊性，而且要保持模型的清潔。在沙盤模型制作完畢后，為更好的幫助大家更好的了解模型，模型表面通常需要加入一些文字說(shuō)明和標(biāo)志。

一、不干膠打印

對(duì)于模型上的文字可以使用打印字的方法，這種方法是把不干膠印紙的文字轉(zhuǎn)印到模型上去。印紙是一種塑料薄膜，背部印有不同字體的反體字，從正面看為正體字，在干轉(zhuǎn)印紙背面有七層不干膠。轉(zhuǎn)印時(shí)把轉(zhuǎn)印字正面朝上，在需要印字的地方稍微用力在字上 加壓,此時(shí)字體就會(huì)粘到模型表面上去?，F(xiàn)有的干轉(zhuǎn)印紙?zhí)峁┒喾N字體和各種常用的圖形標(biāo)志，還有不同的色彩文字供選擇，是模型制作后期表面處理極為方便的材料。

二、鑲嵌法

在模型上預(yù)先留稍微下凹的槽，然后把事先印刷好的透明塑料薄片裁成比凹槽邊沿略小0.1~0.2mm的字符鑲貼在槽內(nèi)， —般使用的薄片以0.3mm為好。還可以根據(jù)實(shí)際需要預(yù)先在模型上留出不同深度的槽，把印刷好的不同材料的片材貼在槽內(nèi)。

一、絲網(wǎng)印刷

把需要轉(zhuǎn)印的文字或圖形先行制作，鐫刻在絹版上，浮高1.5mm，再做硬質(zhì)橡膠刮板沽油墨，一次把油墨刷在絹版上，把絹版放置在模型表面需印刷的位置，稍微用力刮刷，移開(kāi)絹版文字即可印在模型上。

一、控制方式分手控、遙控2種，手控采用普通開(kāi)關(guān)或手控面板來(lái)控制。手控面板裝置采用薄膜觸壓式開(kāi)關(guān)，可安裝在表面或盤體側(cè)面，安裝在側(cè)面可采用滑道進(jìn)行彈放輸送。遙控方式為紅外功能是完成除電源外的全部手控功能，遙控距離不超過(guò)8m。

二、光電顯示內(nèi)容及形式街道路燈、重點(diǎn)區(qū)域范圍線等，采用光導(dǎo)纖維作為發(fā)光器件，射燈為光源，以光源色彩區(qū)分內(nèi)容。專題要素可用不同規(guī)格的發(fā)光二極管表示。光電控制系統(tǒng)可由人工控制開(kāi)關(guān)或計(jì)算機(jī)系統(tǒng)控制，顯示部分控制由計(jì)算機(jī)內(nèi)存程序完成，并通過(guò)固態(tài)繼電器等功放元器件輸入顯示單元。

三、模型基座及外包裝目前主流的有木質(zhì)和鋁合金結(jié)構(gòu)2種，鋁合金結(jié)構(gòu)重量輕不變形，效果。盤面高度不超過(guò)1m，視覺(jué)zui佳角度大約在20°～30°。外包裝結(jié)構(gòu)目前愈來(lái)愈趨于豪華型，可根據(jù)用戶要求設(shè)計(jì)外包裝類型，基本要求是外包裝要與盤體搭配協(xié)調(diào)，外形美觀、大方。

四、語(yǔ)音系統(tǒng)簡(jiǎn)單語(yǔ)音系統(tǒng)可由錄音磁帶裝置完成。高要求情況下，語(yǔ)音系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)語(yǔ)言設(shè)計(jì)語(yǔ)音程序，利用可讀寫光盤、光盤驅(qū)動(dòng)器、功放和音箱，在計(jì)算機(jī)控制下完成搜索及播放工作。

由于眾多的網(wǎng)友在沙盤模型制作的地形地貌沙盤時(shí)把握不好其中的要點(diǎn)，所以就將地形地貌沙盤在制作時(shí)的基本要求向大家做一些簡(jiǎn)單介紹。首先，沙盤模型由于具有良好的實(shí)用性，被廣泛應(yīng)用于是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，用來(lái)展示規(guī)劃的藍(lán)圖，同時(shí)也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計(jì)等多個(gè)領(lǐng)域。用來(lái)展現(xiàn)其特點(diǎn)。不同的模型特點(diǎn)不同，所采用的材料也不一樣。不同的模型適用的場(chǎng)合也是不一樣的。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實(shí)驗(yàn)、圖樣放大或縮小而制作的樣品，一般用于展覽或?qū)嶒?yàn)或鑄造機(jī)器零件等用的模子。