沙盤(pán)的制作工藝及流程。

??從模型制作的工藝上來(lái)講：

??模型作品的整體效果是有專門(mén)的創(chuàng)意中心來(lái)策劃并指導(dǎo)實(shí)施，并由多年的制作國(guó)外模型經(jīng)驗(yàn)的工程師組團(tuán)精工細(xì)做，每一個(gè)節(jié)點(diǎn)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量檢測(cè)才能進(jìn)入下一道工序。

??從模型制作的技術(shù)上來(lái)講：

??模型把高科技元素與傳統(tǒng)模型完美結(jié)合，在聲、光、電、影像、感應(yīng)方面具有更多的創(chuàng)意，并有強(qiáng)大的創(chuàng)意技術(shù)團(tuán)隊(duì)的支持，材料新穎，工藝精益求精;并且是由模型、動(dòng)畫(huà)、標(biāo)識(shí)、3D數(shù)字體驗(yàn)為一體和提供整體服務(wù)的供應(yīng)商，專為客戶提供營(yíng)銷(xiāo)策劃和展場(chǎng)整體解決方案。

??模型的前期策劃：

??1、根據(jù)甲方提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，確定模型表現(xiàn)風(fēng)格及策劃案。

??2、模型報(bào)價(jià)預(yù)算：預(yù)算員根據(jù)建筑風(fēng)格、模型比例大小、材料工藝及圖紙深度確定模型收費(fèi)、簽訂制作服務(wù)訂單。

??模型的中期制作：

??1、模型的制作：技術(shù)人員將核對(duì)分析圖紙，確定模型材質(zhì)、處理工藝、制作工期及效果要求，并按照甲方提供的建筑效果圖進(jìn)行景觀的制作，建筑燈光以及景觀燈光的安裝。

??2、制作完工檢驗(yàn)：質(zhì)檢部經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)照?qǐng)D紙，按照《質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行細(xì)部檢查和調(diào)整。

??3、甲方驗(yàn)收微調(diào)：業(yè)務(wù)經(jīng)理及技術(shù)總監(jiān)將協(xié)助甲方作后驗(yàn)收微調(diào)。

??模型后期的安裝及售后：

??1、模型出廠驗(yàn)收拍照：專業(yè)攝影師協(xié)助甲方資料留檔及做后出廠驗(yàn)收。

??2、模型運(yùn)輸托運(yùn)服務(wù)：公司與甲方協(xié)模型運(yùn)輸事宜，可由公司安排模型運(yùn)輸，也可以根據(jù)甲方需要由甲方自行運(yùn)輸。

??3、模型安裝調(diào)試：公司工作人員在模型展示地現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試安裝清潔，達(dá)到甲方滿意后離開(kāi)。

??4、模型維護(hù)及售后服務(wù)：一年的質(zhì)量承諾與技術(shù)保障。

看地產(chǎn)沙盤(pán)是我們?nèi)粘Ｍ顿Y需要必備的技能之一，然而沙盤(pán)也不是準(zhǔn)確的，這就要我們?cè)诳瓷潮P(pán)時(shí)所要具備一些日常的生活中所需要了解的一些常識(shí)，平常中我們看到的地產(chǎn)沙盤(pán)就是將整座樓盤(pán)的外觀都濃縮成一定比例的小沙盤(pán)模型。然而模型始終是模型，他的表現(xiàn)空間是有限的，樓盤(pán)周邊配套設(shè)施以及綠化不可能會(huì)都表現(xiàn)出來(lái)，所以除了看沙盤(pán)上的內(nèi)容外，我們還需要一些了解一些很重要的要點(diǎn)。

1、個(gè)要注意查看沙盤(pán)上是否有比例尺

沙盤(pán)的比例尺寸，除了確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸，例如樓間距、開(kāi)盤(pán)區(qū)域及樓棟朝向。很多時(shí)候，沙盤(pán)中的樓間距，樓與樓、路與路之間的距離不會(huì)十分準(zhǔn)確，這樣會(huì)產(chǎn)生視覺(jué)假象，所以購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)小區(qū)占地、總建筑面積、容積率、樓間距等數(shù)據(jù)，并結(jié)合沙盤(pán)規(guī)劃，做到心中有數(shù)。

2、注意查看建筑與建筑之間的間距

一般情況售樓部的沙盤(pán)都是會(huì)放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤(pán)模型的比例之后，沙盤(pán)制作公司建議你尋找機(jī)會(huì)到工地實(shí)測(cè)一下，比較一下根據(jù)沙盤(pán)模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說(shuō)明是明顯的虛假宣傳，購(gòu)房者一定要擦亮眼睛。

3、看綠地、內(nèi)交通是否與實(shí)際情況一致

購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)，購(gòu)房者要詢問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車(chē)行、人流等。

4、看小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤(pán)是小區(qū)的縮影，在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響都很大。購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)沙盤(pán)中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在？哪些只是規(guī)劃？充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。

5、看小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和不明確建筑物具體位置

看沙盤(pán)時(shí)，一定要問(wèn)清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥?、地下?chē)庫(kù)出入口等公共設(shè)施的具體位置。沙盤(pán)中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些也要打破砂鍋問(wèn)到底。

看沙盤(pán)模型時(shí)，首先從燈光整體效果來(lái)看；其它看整個(gè)沙盤(pán)模型的色彩搭配，特別是景觀上；看沙盤(pán)模型的制作細(xì)節(jié)，品質(zhì)好的比較耐看。

6、看沙盤(pán)周邊的規(guī)劃

地產(chǎn)沙盤(pán)往往會(huì)標(biāo)注小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤(pán)以及重要的周邊配套等。稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察。對(duì)于沙盤(pán)周邊的空地，要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響。購(gòu)房者可將沙盤(pán)上的設(shè)施一一對(duì)應(yīng)，確定小區(qū)周?chē)暮?、公園、綠化帶是否真實(shí)存在；商業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)駐，在政府官方網(wǎng)是否有相關(guān)規(guī)劃與進(jìn)度等。

沙盤(pán)模型制作時(shí)應(yīng)該掌握技巧：

一、模型制作工具：美工刀片的選擇

1、刀片角度

30度刀片以及手術(shù)刀片適合處理精細(xì)模型，小構(gòu)件等。并且在遇到需要挖槽挖洞等情況時(shí)，相對(duì)細(xì)長(zhǎng)的刀片更有優(yōu)勢(shì)。

45度寬刀片，適合進(jìn)行大塊的裁剪，刀片面積大，角度大，在切口出就更加穩(wěn)定，所以切出來(lái)的更加平整。

45度切割刀，可以切45度切面的刀片。強(qiáng)迫癥的福音，這樣制作出來(lái)的模型，相當(dāng)干凈。

二、模型粘貼工具：膠水類(lèi)的選擇

1、雙面膠與紙膠帶

雙面膠可以在泡沫粘連的時(shí)候使用，但不推薦。紙膠帶多作為臨時(shí)固定輔助用。紙膠帶粘性較差，只適合解一時(shí)之急。

2、502,101

多用于木材，液體狀，揮發(fā)快。對(duì)于被粘合部分縫隙小的構(gòu)件間試用。揮發(fā)時(shí)有刺鼻氣味，戴口罩工作。

3、U膠

建筑學(xué)常用膠水排行榜名，基本可以處理大部分問(wèn)題。U膠分黃管和綠管（不常見(jiàn)），黃管帶腐蝕性，對(duì)KT板泡沫板等都有明顯的腐蝕作用。所以備一兩管不腐蝕的綠管U膠是明智的。

4、熱熔膠（膠槍膠棒）

一種非常適合貼補(bǔ)縫隙的膠水。算是固體膠，干透后呈透明膠狀。當(dāng)模型制作時(shí)遇到兩塊材料相互夠不到但又需要粘連的時(shí)候，可以用其來(lái)彌補(bǔ)。干透后可以用美工刀修整。

三、地形以及工藝處理

模型細(xì)節(jié)處制作的逼真，當(dāng)然少不了特殊工藝的處理其中包括水面、混凝土肌理，磚砌紋理等。

1、水面

zui簡(jiǎn)單的是留白，其次是涂顏料，再者是鋪藍(lán)色拷貝紙（半透明），或者直接鋪透明玻璃紙（有倒影效果），是拷貝紙上再加玻璃紙。

1、混凝土

泡沫板，主要是用作建筑保溫材料的擠塑板，可以用丙烯顏料干刷。選取灰色丙烯顏料，干刷兩遍后至干，可得到類(lèi)似混凝土的肌理。

2、磚砌

可以在材料表面用刀劃槽，在涂以相應(yīng)的顏料（依舊推薦防水的丙烯顏料）。

沙盤(pán)模型公司介紹智能沙盤(pán)的特點(diǎn)

1、地勢(shì)信息：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地勢(shì)圖樹(shù)立數(shù)字地上模型，能夠的按份額復(fù)原地貌形狀;

2、地上表明詳細(xì)：衛(wèi)星遙感印象作為地表貼面，反映和實(shí)地一樣的地表形狀，河流、植被、民地?zé)粜畔⒁煌?

3、地物體現(xiàn)直觀：遙感印象的顏色，經(jīng)過(guò)合理的波段組合和時(shí)相選取，能夠模仿實(shí)地景象，到達(dá)感同身受的作用;

4、修改、更新便利：能夠很便利的在智能沙盤(pán)上面增加、刪去地物模型;

5、閱讀便利：在3D智能沙盤(pán)上能夠恣意縮放和周游、甚至能夠模仿飛機(jī)飛翔，對(duì)目標(biāo)進(jìn)行的調(diào)查剖析;

6、地勢(shì)信息檢索：查詢恣意地址的地輿坐標(biāo)和海拔高度;

7、地勢(shì)剖析和兩算：能夠在地勢(shì)上面進(jìn)行間隔、面積、體積的量算’還能夠進(jìn)行通視、剖面、吞沒(méi)等方面的剖析;

8、模仿：能夠在恣意方位模仿火場(chǎng)、爆破等，并進(jìn)行路途挑選和規(guī)劃;

9、將地上設(shè)備立體化：將房屋的基礎(chǔ)設(shè)備進(jìn)行建模，以3D方法展示;

10、特點(diǎn)查詢：能夠直接在3D智能沙盤(pán)上查詢各種信息。