如今，房地產(chǎn)將制作好供客戶查看的建筑模型。他們非常逼真美觀。這些都是由專(zhuān)業(yè)的建筑模型制作公司制作的，其生產(chǎn)過(guò)程通常分為6個(gè)步驟。

1、根據(jù)客戶的樓盤(pán)平面圖和沙盤(pán)比例，制作沙盤(pán)臺(tái)子。平均規(guī)模的房地產(chǎn)就像臺(tái)球桌。如果還有其他大型房地產(chǎn)，則也可以一起拼湊起來(lái)。

2、根據(jù)客戶的圖紙，調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆，將其噴在PVC板上，然后進(jìn)行雕刻。

3、建筑物的結(jié)構(gòu)也根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。不同的版塊切記在電腦上拆解出來(lái)，設(shè)計(jì)墻壁圖案和屋頂瓦片等，然后將其與PVC版組合雕刻。

4、樓盤(pán)版塊完成后，即可組裝樓房。由于建筑物的墻壁和圖案已經(jīng)直接在構(gòu)件上雕刻，因此我們只需要粘貼玻璃窗的有機(jī)玻璃可。

5、建筑模型的框架和布局。除建筑物外，還有草場(chǎng)、湖、山等。因此，我們需要在這些區(qū)域分布地面。還要把小工具弄起來(lái)。像樹(shù)枝、花草和水流等。

6、整合。在建筑物上懸掛小燈以使其內(nèi)可以發(fā)光。樓房路線和道路標(biāo)志應(yīng)標(biāo)明。記住要安裝文字標(biāo)牌和路燈，以使整個(gè)建筑模型看起來(lái)更逼真。

這就是制作房地產(chǎn)建筑模型的方式。為了產(chǎn)生真實(shí)的效果，必須完成每個(gè)步驟和每個(gè)細(xì)節(jié)，以便客戶看到購(gòu)買(mǎi)房屋的欲望。

在具體的工程建筑與自然環(huán)境施工現(xiàn)場(chǎng)，有的建筑構(gòu)造非常復(fù)雜，平面設(shè)計(jì)圖和立面圖中無(wú)法完全表現(xiàn)出來(lái)，或是施工隊(duì)伍沒(méi)法正確認(rèn)識(shí)理解，導(dǎo)致工程施工上的難度系數(shù)。沙盤(pán)模型可以使施工隊(duì)伍正確認(rèn)識(shí)室內(nèi)設(shè)計(jì)師的用意，確保工程施工。通常選用實(shí)體模型來(lái)展現(xiàn)工程建筑較繁雜的構(gòu)造位置，具體指導(dǎo)工程施工。

房地產(chǎn)商進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳，建筑沙盤(pán)模型與環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售人員展示、宣傳和銷(xiāo)售大樓樓盤(pán)的必備手段。 通過(guò)模型，大眾和購(gòu)房者在直觀理解建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和周邊環(huán)境特色的同時(shí)，對(duì)他們的購(gòu)房選擇也有一定的指導(dǎo)作用，和指導(dǎo)意義。展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的實(shí)際效果。在大中型商業(yè)建筑或別的某些工程建筑與自然環(huán)境的招投標(biāo)主題活動(dòng)中，以便向招標(biāo)會(huì)企業(yè)、審核企業(yè)展現(xiàn)工程建筑與自然環(huán)境的設(shè)計(jì)構(gòu)思和特點(diǎn)，得到認(rèn)同，另外使小區(qū)業(yè)主、審核工作人員等相關(guān)人員可以對(duì)工程建筑及周?chē)h(huán)境有個(gè)較為形象化的掌握和真正的體會(huì)，設(shè)計(jì)師經(jīng)常通過(guò)模擬真實(shí)的建筑和環(huán)境實(shí)體模型來(lái)展示他們的設(shè)計(jì)效果和傳遞設(shè)計(jì)概念。

塑料模型

塑料是一種常用制作模型的新材料。塑料品種很多，主要品種有五十多種，制作模型應(yīng)用多的是熱塑性塑料，主要有聚氯乙烯（PVC）、聚苯乙烯、ABS工程塑

料、有機(jī)玻璃板材、泡沫塑料板材等。聚氯乙烯耐熱性低，可用壓塑成型、吹塑成型、壓鑄成型等多種成型方法。ABS工程塑料的熔點(diǎn)低，用電烤箱、電爐等加熱、很容易使其軟化，可熱壓、連接多種復(fù)雜的形體。有機(jī)玻璃具有適光性好、質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、色彩鮮艷、加工方便等特點(diǎn)，成型后易于保存。

木制模型

我們使用的木材一般都是經(jīng)過(guò)二次加工后的原木材和人造板材。人造板材常有膠合板、刨花板、細(xì)木工板、中密度纖維板等。家具的模型制作常用木頭制作。

建筑模型構(gòu)思

在設(shè)計(jì)布置建筑模型區(qū)域的分布、人流動(dòng)線等,這些在設(shè)計(jì)時(shí)是要重點(diǎn)考慮的。售樓處的沙盤(pán)模型展示是有重點(diǎn)的，如這些線路沒(méi)有設(shè)計(jì)好，那么樓盤(pán)項(xiàng)目信息也無(wú)法達(dá)到更好的展示效果。在設(shè)計(jì)中，目標(biāo)是美化整個(gè)展示空間，使空間在一個(gè)充滿文化氣息的環(huán)境 中得到合理的利用，并通過(guò)設(shè)計(jì)的手法，展示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的形象。在整體布置、墻面造型和燈光投射這三方面相互配合,營(yíng)造出一個(gè)簡(jiǎn)潔大方，又不失時(shí)尚的示空間。整個(gè)空間處處流露出樓盤(pán)項(xiàng)目信息的特點(diǎn)與價(jià)值，購(gòu)房者在這里，能更加深刻的認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,達(dá)到一個(gè)很好的宣傳展示效果。

建筑模型亮點(diǎn)

沙盤(pán)模型是售樓部展示的亮點(diǎn)，也是突出建筑模型主題的重要呈現(xiàn)環(huán)節(jié)。讓購(gòu)房者對(duì)來(lái)參觀了解的意圖明確，也是快速讓參觀者進(jìn)行信息收集的過(guò)程。建筑模型的亮點(diǎn)在于讓主題更加明確。色彩搭配上也需要配合樓盤(pán)項(xiàng)目主題進(jìn)行調(diào)配，讓項(xiàng)目信息主題在色彩搭配上壞失高雅，突出項(xiàng)目信息主題。

建筑模型燈光

在燈光設(shè)計(jì)上，燈光光線設(shè)計(jì)柔和、不刺眼給人以舒適溫和的感覺(jué)。燈具應(yīng)具有節(jié)能、環(huán)保、無(wú)輻射、壽命長(zhǎng)等特點(diǎn)在建筑模型中占的空間很小，能達(dá)到很好的照明效果。運(yùn)用發(fā)光新型材料,提高整個(gè)空間的藝術(shù)性。燈光的投射方面要注意突出建筑模型的主題，著重體現(xiàn)展品以及項(xiàng)目。