模型具有的直觀性，形象性。在房地產(chǎn)行業(yè)更是必不可以少的，如在樓盤的銷售中常常用來跟客戶恰談的工具。建筑開發(fā)商會(huì)根據(jù)自己建筑的特點(diǎn)要求模型制作人員利用各種不同的材料依照建筑設(shè)計(jì)圖樣和構(gòu)想，按一定的比例縮小而成，建筑模型作為一種表現(xiàn)建筑物或建筑群的手段，能的展現(xiàn)現(xiàn)代建筑富于變化的藝術(shù)造型和功能。

現(xiàn)在的建筑模型中已經(jīng)越來越多的融入了電子化技術(shù)，在過去的建筑模型中很難看到同時(shí)具備聲音、光、圖像等結(jié)合一體的模型，一般都只有模型本身。而隨著電子科技的發(fā)展現(xiàn)在的模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動(dòng)。讓模型更加生動(dòng)，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果。

樓盤沙盤模型就是一個(gè)樓盤的縮小版，它表現(xiàn)的內(nèi)容都是將來樓盤建成后所要體現(xiàn)的內(nèi)容，建筑風(fēng)格則是表現(xiàn)的重點(diǎn)。不同風(fēng)格的建筑在制作材料以及顏色的選擇上都要經(jīng)過仔細(xì)的篩選，選擇適合表現(xiàn)這種風(fēng)格的材料。同時(shí)建筑風(fēng)格還直接影響到模型制作的整個(gè)過程，例如配景選擇要與體現(xiàn)的風(fēng)格諧調(diào)，人物模型使用什么人物，包括商業(yè)街區(qū)的廣告以及公共場(chǎng)所的公共設(shè)施都要與沙盤整體要體現(xiàn)的風(fēng)格想?yún)f(xié)調(diào)，可以說建筑風(fēng)格是整個(gè)沙盤模型制作中所圍繞的中心。

現(xiàn)在的售樓部也有了一些變化，在過去我們?cè)诶锩婵吹降闹挥猩潮P模型和戶型模型，隨著市場(chǎng)的競(jìng)爭越來越大，傳統(tǒng)的沙盤模型已經(jīng)不能夠滿足人們的需要了。為了更好的讓客戶感受樓盤的魅力，電子沙盤結(jié)合數(shù)字技術(shù)與多媒體設(shè)備，從多方面對(duì)樓盤進(jìn)行展示。從視覺、聽覺上給予客戶多種體驗(yàn)，這種新的展示方式同時(shí)也被更多的售樓中心使用。