銷售部門(mén)的展示場(chǎng)地布局計(jì)劃確定了房地產(chǎn)沙盤(pán)模型庫(kù)的規(guī)模和形狀，并且房地產(chǎn)項(xiàng)目信息需要考慮到房地產(chǎn)項(xiàng)目所減少的份額。 確保房地產(chǎn)項(xiàng)目顯示在銷售部門(mén)中。 和諧使訪問(wèn)者可以查看整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，而無(wú)需看圖像是大還是小，這嚴(yán)重影響了高層建筑的美觀和銷售以及公司的形象。 這個(gè)地方太大或太小都不容易。 計(jì)算公式在這里。 根據(jù)整個(gè)銷售辦事處的實(shí)際規(guī)模，確定沙盤(pán)模型陳列架的位置，并模擬陳列架在維空間中的布局； 劃分模型實(shí)踐中使用的土地面積以獲得份額規(guī)則； 然后使用比例尺來(lái)計(jì)算沙盤(pán)模型的大小。

將份額比例調(diào)整為整數(shù)，并在表示比例上進(jìn)行相應(yīng)選擇，以獲得所確定的沙盤(pán)模型的比例大小和份額比例。 將沙盤(pán)模型的尺寸與銷售辦事處的布局進(jìn)行比較，并在放置合格后檢查尺寸。 大小合適，股份大小沒(méi)有差異。 如果相等的連接空間中的特定場(chǎng)景太大或太小，則無(wú)法確定諸如無(wú)法連接到周圍道路網(wǎng)絡(luò)以及與其他建筑物的定向連接之類的問(wèn)題。

針對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷，沙盤(pán)交互系統(tǒng)還衍生出虛擬樣板間。用三維虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)真實(shí)呈現(xiàn)樣板房，讓受眾在房間內(nèi)自由行走，達(dá)到身臨其境的視覺(jué)體驗(yàn)。通過(guò)這種虛擬仿真技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)一種戶型

多種裝修風(fēng)格的展示，不僅大大節(jié)約了實(shí)體樣板間的資金投入，而且它擺脫空間限制，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳播擴(kuò)大受眾范圍。

1、設(shè)計(jì)改變

在方案報(bào)審過(guò)程中，規(guī)劃部門(mén)要求項(xiàng)目在某些方面進(jìn)行調(diào)整，因此，審定的設(shè)計(jì)圖紙肯定與原來(lái)的圖紙不同，這樣，沙盤(pán)模型在局部上會(huì)與實(shí)際交竣的工程有差異。盤(pán)模型是在建筑設(shè)計(jì)中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的容顏和空間關(guān)系的一種伎倆。關(guān)于技術(shù)先進(jìn)、功用復(fù)雜、藝術(shù)外型富于變化的現(xiàn)代建筑，特別需求用模型中止設(shè)計(jì)創(chuàng)作。沙盤(pán)模型以其特有的形象性表現(xiàn)出設(shè)計(jì)方案之空間效果。因此，在國(guó)內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門(mén)模型制造，已成為一門(mén)獨(dú)立的學(xué)科。

2、觀看角度

一般人觀看沙盤(pán)模型是從俯瞰的角度，而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度。因此，沙盤(pán)比現(xiàn)房看起來(lái)要疏落有致得多。

3、細(xì)節(jié)美化

一般制作過(guò)程中，采用了一些特殊材料，加上燈光等的美化設(shè)計(jì)，沙盤(pán)模型效果一般非常誘人。

4、密度錯(cuò)覺(jué)

沙盤(pán)模型上看起來(lái)，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實(shí)際上蓋到現(xiàn)房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的距離很近。因此，看沙盤(pán)模型時(shí)要看關(guān)鍵性的地方和數(shù)據(jù)。比如小區(qū)內(nèi)的交通方式、車庫(kù)等配套的安放位置，樓棟之間的排列情況。

主體建筑?：

1、主體墻面：模型專用"747"型ABS高分子工程塑料板（厚度0.8?mm?-33?mm）

2、主體玻璃：模型專用ICI高透明有機(jī)玻璃（厚度0.8?mm?-1.2?mm）??路面、硬質(zhì)鋪裝及加工方式：全部使用模型專用LG?ABS板材。??綠化草坪：模型專用FALLER草坪

植物：軟化銅絲、高彈海綿、高質(zhì)量顏料及模型專用FALLER草粉??粘合劑：優(yōu)質(zhì)三氯甲烷、日本A-A超能膠、德國(guó)UHU膠、噴膠??配景汽車及人物：專用模型人物、小品、汽車等。

修建模型是修建規(guī)劃及修建裝修規(guī)劃的體現(xiàn)手法之一,在當(dāng)今飛速開(kāi)展的修建業(yè)中,修建模型日益被業(yè)界模型公司人士所注重,它容其它體現(xiàn)手法之長(zhǎng),補(bǔ)其之短,將修建物的方式與內(nèi)容完美的聯(lián)系在一起,以其共同的方式向人們展現(xiàn)規(guī)劃計(jì)劃的立體的視覺(jué)形象。

在署假日沙盤(pán)模型間,我在成都東久修建模型制造公司進(jìn)行了為期一個(gè)月的學(xué)習(xí),參加了“美好春天花園”的模型制造,在這一過(guò)城市規(guī)劃模型程中,對(duì)這一門(mén)年青的造型藝術(shù)在中國(guó)的現(xiàn)狀以及開(kāi)展有了一些知道,對(duì)修建模型的規(guī)劃及制造也有房地產(chǎn)模型了些初淺的領(lǐng)會(huì)和考慮,這兒作一扼要介紹,僅供參考。

修建模型規(guī)劃及制造的技術(shù)流程修建模型的品種很多,但按其表修建模型現(xiàn)方式和終究用處,修建模型可分為計(jì)劃模型和展現(xiàn)模型兩大類。這兒就以用ABS板制造“美好春天花園”展現(xiàn)模型為例,扼要介紹一下制造技術(shù)進(jìn)程。修建主體制造,又稱為修建單體制造,模型制造般是由個(gè)別或集體修建構(gòu)成。